Você acompanha seus Fundos Imobiliários?

O FiiAlerta é uma plataforma brasileira que monitora Fundos Imobiliários (FIIs) e FIAGROs listados na B3 e usa inteligência artificial para ler, resumir e classificar os documentos oficiais desses fundos. A plataforma acompanha a carteira do investidor e avisa quando algo relevante acontece: um novo relatório publicado, uma queda anormal na cotação ou uma mudança nos fundamentos do fundo.

O que o FiiAlerta faz

• Ranking de FIIs — classificação comparativa dos fundos dentro de cada segmento.
• Alertas de queda de cota — notificação imediata quando o preço cai de forma atípica.
• Explicação das quedas — resumo das causas prováveis com base em documentos oficiais.
• Resumos de documentos com IA — relatórios gerenciais, fatos relevantes e comunicados em linguagem simples.
• ChatFII — assistente que responde perguntas sobre os fundos da sua carteira.

Como funciona o Ranking de FIIs do FiiAlerta

O Ranking de FIIs compara cada fundo apenas com os seus pares de segmento — lajes corporativas com lajes corporativas, papel com papel, logística com logística, FIAGRO com FIAGRO. Comparar um fundo de tijolo com um fundo de recebíveis usando os mesmos critérios não faz sentido, e é por isso que a nota é sempre relativa ao segmento.

A nota final combina três dimensões, normalizadas por percentil dentro do segmento:

1. Análise de documentos — o que os relatórios gerenciais, fatos relevantes e comunicados mais recentes revelam sobre a gestão, a vacância, a inadimplência e a estratégia do fundo.
2. Fundamentos — indicadores como patrimônio líquido, liquidez, histórico de distribuição de rendimentos e composição da carteira.
3. Valuation — a relação entre o preço da cota e o valor patrimonial, além do dividend yield frente aos pares do segmento.

O resultado é uma lista ordenada e transparente: em vez de cruzar planilhas e ler dezenas de relatórios, o investidor vê rapidamente quais fundos se destacam em cada segmento e por quê. O ranking é atualizado conforme novos documentos e dados de mercado chegam.

Alertas de queda e explicação das causas

O algoritmo do FiiAlerta identifica quando o preço de uma cota cai de forma anormal em relação ao próprio histórico do fundo e envia um alerta imediato. Junto com o alerta, a plataforma apresenta uma explicação objetiva das causas prováveis, sempre baseada em informações oficiais divulgadas pelo fundo — e não em especulação de redes sociais.

O que é o ChatFII

O ChatFII é o assistente virtual do FiiAlerta especializado em fundos imobiliários. Ele conhece os ativos da carteira do investidor e responde perguntas usando relatórios gerenciais, fatos relevantes, indicadores fundamentalistas e comunicados oficiais como base. Serve tanto para tirar dúvidas pontuais ("qual a vacância atual deste fundo?") quanto para entender movimentações de mercado e interpretar documentos longos.

Perguntas frequentes

Para quem é o FiiAlerta?
Para investidores pessoa física que têm FIIs ou FIAGROs em carteira e não conseguem acompanhar todos os documentos publicados pelas administradoras.

O FiiAlerta recomenda quais fundos comprar?
Não. A plataforma organiza informação pública e a apresenta de forma comparável — o ranking é uma ferramenta de análise, não uma recomendação de investimento.

De onde vêm os dados?
De documentos oficiais publicados pelos fundos e de dados de mercado da B3.

Qual a diferença entre o Ranking e um ranking por dividend yield?
Um ranking por dividend yield olha uma variável só e costuma premiar fundos com risco elevado. O Ranking do FiiAlerta combina documentos, fundamentos e valuation, e compara os fundos dentro do próprio segmento.