---
title: O que aconteceu com o BTCI11 em Abril 2025
description: O BTCI11 mostrou solidez em abril de 2025, com rendimentos consistentes, portfólio diversificado e desempenho superior aos principais índices do mercado.
image: https://fiialerta.com.br/hubfs/BTCI11_1-2.jpg
---

[Skip to content](https://fiialerta.com.br/blog/o-que-aconteceu-com-o-btci11-em-abril-2025#main-content)

[![FiiAlerta-logo](https://fiialerta.com.br/hs-fs/hubfs/Logo-fundo-transparente.png?width=190&height=39&name=Logo-fundo-transparente.png)](https://fiialerta.com.br)

- [Início](https://fiialerta.com.br/blog)
- [Saiba +](https://fiialerta.com.br)

Open main navigation

Close main navigation

- [Início](https://fiialerta.com.br/blog)
- [Saiba +](https://fiialerta.com.br)

[All posts](https://fiialerta.com.br/blog/all)

 Maio 2, 2025

# O que aconteceu com o BTCI11 em Abril 2025

 By   FiiAlerta  ·   2 minute read

![BTCI11_1-2](https://fiialerta.com.br/hs-fs/hubfs/BTCI11_1-2.jpg?width=1024&height=576&name=BTCI11_1-2.jpg)

O fundo BTG Pactual Crédito Imobiliário (BTCI11) é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) com foco em operações de crédito de alto padrão e lastro imobiliário. Em abril de 2025, o fundo apresentou informações relevantes sobre seus rendimentos, composição patrimonial e desempenho no mercado, conforme detalhado nos documentos divulgados. Este artigo resume os principais pontos desses relatórios, oferecendo uma visão clara do desempenho do BTCI11 no último mês.

## Rendimentos e Amortizações

O documento "Aviso aos Cotistas - Estruturado" informou a distribuição de proventos referente a março de 2025. O pagamento, classificado como rendimento, foi realizado em 14 de abril de 2025, no valor de R$ 0,09 por cota. Com o preço atual da cota em R$ 8,89, o retorno mensal foi de 1,06%. Essa distribuição reforça a consistência do fundo em gerar renda aos cotistas, mantendo um Dividend Yield atrativo.

## Informe Mensal Estruturado

O "Informe Mensal Estruturado" detalhou a situação patrimonial do BTCI11 em março de 2025. O fundo possui um patrimônio líquido de R$ 994,7 milhões e um ativo total de R$ 996,3 milhões, resultando em um valor patrimonial por cota de R$ 9,99, com 99,5 milhões de cotas emitidas. O portfólio é diversificado, com R$ 802 milhões investidos em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e R$ 156,3 milhões em cotas de outros FIIs, totalizando R$ 958,5 milhões em investimentos. As despesas administrativas são baixas (0,0765%), e os passivos somam R$ 1,6 milhão, indicando uma gestão financeira equilibrada. O fundo conta com 188.924 cotistas, majoritariamente pessoas físicas, e possui R$ 2,2 milhões em valores a receber, sem pendências de vendas de imóveis.

## Relatório Gerencial

O "Relatório Gerencial" destacou o objetivo do BTCI11 de valorização das cotas a longo prazo, com foco em ativos de crédito imobiliário de baixo risco. O fundo apresentou um patrimônio líquido de R$ 994,6 milhões, com uma cota patrimonial de R$ 9,99 e uma cota de mercado de R$ 9,02, totalizando um valor de mercado de R$ 897,7 milhões. O Dividend Yield patrimonial foi de 11,3%, enquanto o de mercado atingiu 12,5%, com uma distribuição mensal de R$ 0,094 por cota. A carteira, com 87% em ativos imobiliários e duration média de 4,9 anos, é majoritariamente indexada ao IPCA. O fundo superou benchmarks como CDI e IFIX, com retorno de 31,4% nos últimos 12 meses. O lucro líquido foi de R$ 115,6 milhões, com receitas provenientes de CRIs e despesas controladas. A gestão monitora ativamente os ativos, garantindo a adimplência e a saúde financeira do portfólio.

![BTCI11_2-2](https://fiialerta.com.br/hs-fs/hubfs/BTCI11_2-2.jpg?width=1024&height=576&name=BTCI11_2-2.jpg)

## Conclusão

Em abril de 2025, o BTCI11 demonstrou solidez em sua gestão, com uma distribuição de rendimentos consistente, um portfólio diversificado e desempenho superior aos principais índices do mercado. Com um patrimônio líquido próximo de R$ 1 bilhão e uma base de quase 189 mil cotistas, o fundo se destaca pela transparência e pela capacidade de gerar retornos atrativos, mesmo em um cenário econômico com incertezas. A alocação estratégica em CRIs e cotas de FIIs, combinada com uma gestão rigorosa, reforça a confiança no BTCI11 como uma opção robusta para investidores interessados em renda fixa imobiliária.

## FiiAlerta: Como ajuda os investidores

O [FiiAlerta](https://fiialerta.com.br/) é uma ferramenta essencial para investidores de Fundos Imobiliários, oferecendo monitoramento em tempo real e análises detalhadas sobre o desempenho de fundos como o BTCI11. Com alertas personalizados, relatórios consolidados e insights sobre rendimentos, cotações e eventos relevantes, o FiiAlerta ajuda os investidores a tomarem decisões informadas, acompanhando de perto as movimentações do mercado e otimizando suas estratégias de investimento.

Share [facebook-f icon](http://www.facebook.com/share.php?u=https://fiialerta.com.br/blog/o-que-aconteceu-com-o-btci11-em-abril-2025) [linkedin-in icon](http://www.linkedin.com/shareArticle?mini=true&url=https://fiialerta.com.br/blog/o-que-aconteceu-com-o-btci11-em-abril-2025) [twitter icon](https://twitter.com/intent/tweet?url=https://fiialerta.com.br/blog/o-que-aconteceu-com-o-btci11-em-abril-2025) [pinterest-p icon](http://pinterest.com/pin/create/link/?url=https://fiialerta.com.br/blog/o-que-aconteceu-com-o-btci11-em-abril-2025) [envelope icon](mailto:?body=https://fiialerta.com.br/blog/o-que-aconteceu-com-o-btci11-em-abril-2025)

Copyright © 2026, FiiAlerta Platform

```json
{
  "@context" : "https://schema.org",
  "@type" : "BlogPosting",
  "author" : {
    "@type" : "Person",
    "name" : "FiiAlerta",
    "url" : "https://fiialerta.com.br/blog/author/fiialerta"
  },
  "dateModified" : "2025-05-02T17:24:07.499Z",
  "datePublished" : "2025-05-02T17:24:07.000Z",
  "headline" : "O que aconteceu com o BTCI11 em Abril 2025",
  "image" : [ "https://fiialerta.com.br/hubfs/BTCI11_1-2.jpg" ],
  "mainEntityOfPage" : {
    "@id" : "https://fiialerta.com.br/blog/o-que-aconteceu-com-o-btci11-em-abril-2025",
    "@type" : "WebPage"
  },
  "publisher" : {
    "@type" : "Organization",
    "logo" : {
      "@type" : "ImageObject",
      "url" : "https://fiialerta.com.br/hubfs/Logo-fundo-transparente_menor-2.png"
    },
    "name" : "FiiAlerta"
  }
}
```

```json
{
  "@context" : "http://schema.org",
  "@type" : "Article",
  "author" : {
    "@type" : "Person",
    "name" : [ "FiiAlerta" ]
  },
  "datePublished" : "2025-05-02T17:24:07+0000",
  "description" : "O BTCI11 mostrou solidez em abril de 2025, com rendimentos consistentes, portfólio diversificado e desempenho superior aos principais índices do mercado.",
  "headline" : "O que aconteceu com o BTCI11 em Abril 2025",
  "image" : "https://46646594.fs1.hubspotusercontent-na1.net/hubfs/46646594/BTCI11_1-2.jpg",
  "publisher" : {
    "@type" : "Organization",
    "logo" : {
      "@type" : "ImageObject",
      "url" : "https://46646594.fs1.hubspotusercontent-na1.net/hubfs/46646594/Logo-fundo-transparente_menor-2.png"
    },
    "name" : "FiiAlerta"
  },
  "url" : "https://fiialerta.com.br/blog/o-que-aconteceu-com-o-btci11-em-abril-2025"
}
```