O fundo de investimento imobiliário BTG CRÉDITO IMOB FII (BTCI11) apresentou em junho de 2025 informações relevantes para seus cotistas, abordando tanto a distribuição de rendimentos quanto o desempenho financeiro e a composição de seu portfólio. Este artigo resume os principais documentos divulgados pelo fundo, destacando os pontos mais importantes para os investidores.
Em junho de 2025, o BTCI11 anunciou a distribuição de proventos aos seus cotistas, conforme detalhado no documento "Aviso aos Cotistas - Estruturado". O pagamento, classificado como rendimento, foi realizado no dia 13/06/2025, com um valor de R$ 0,10 por cota. Considerando o preço atual por cota de R$ 9,15, o retorno mensal foi de 1,07%. Essa distribuição reflete a capacidade do fundo de gerar renda consistente para seus investidores, reforçando sua atratividade no mercado de fundos imobiliários.
O "Informes Periódicos" trouxe o relatório mensal do fundo com referência ao mês de maio de 2025. O BTCI11 apresentou um patrimônio líquido de R$ 1.006.765.236,90 e um ativo total de R$ 1.008.369.006,43, evidenciando uma posição financeira robusta. Com 99.521.172 cotas emitidas, o valor patrimonial por cota foi de R$ 10,12, superior ao preço de mercado, o que pode indicar uma oportunidade de valorização.
O portfólio do fundo é majoritariamente composto por Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), que totalizam R$ 804.720.887,49, e cotas de outros Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs), no valor de R$ 153.104.247,24. Essa diversificação contribui para a estabilidade e resiliência do fundo. As despesas administrativas foram de 0,07970% ao mês, enquanto as despesas com custodiante foram nulas, refletindo uma gestão eficiente.
O fundo também reportou R$ 2.221.677,87 em valores a receber, todos relacionados a outros recebíveis, sem valores a receber de venda de imóveis. Com 192.837 cotistas, sendo a grande maioria (192.618) pessoas físicas, o BTCI11 demonstra ampla aceitação no mercado, atraindo também 16 cotistas de FIIs e 14 de outros fundos de investimento.
Em junho de 2025, o BTCI11 consolidou sua posição como um fundo imobiliário sólido, com uma distribuição de rendimentos atrativa e uma gestão eficiente de seu portfólio. O retorno mensal de 1,07% e o valor patrimonial por cota acima do preço de mercado sinalizam oportunidades para investidores. Além disso, a diversificação de ativos e a base ampla de cotistas reforçam a confiança no fundo.
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O FiiAlerta ajuda os investidores ao fornecer análises detalhadas, alertas sobre eventos relevantes (como distribuição de proventos e relatórios mensais) e comparativos de mercado, permitindo decisões mais informadas e estratégicas no universo dos FIIs.