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title: O que aconteceu com o BTLG11 em Janeiro 2025
description: Resumo das movimentações do fundo BTLG11 em janeiro 2025, incluindo vendas de ativos, distribuição de rendimentos e desempenho financeiro.
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 Fevereiro 1, 2025

# O que aconteceu com o BTLG11 em Janeiro 2025

 By   FiiAlerta  ·   2 minute read

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O mês de janeiro de 2025 foi um período de movimentações significativas para o fundo BTLG11, com a conclusão de transações importantes e o reporte de dados financeiros que podem impactar diretamente os investidores. Abaixo, destacamos os principais acontecimentos do fundo nesse período, com base em seus documentos divulgados.

## Fato Relevante: Venda do Imóvel BTLG SBC

O BTG Pactual Logística FII anunciou a conclusão da venda da fração ideal do imóvel BTLG SBC, uma transação que resultou no recebimento de R$ 212,5 milhões, com lucro de R$ 36,1 milhões (R$ 0,84 por cota), representando um ganho de capital de 20,5%. A venda, finalizada com a última parcela de R$ 62,5 milhões, reforça a capacidade do fundo de gerar retornos significativos para seus cotistas. A comunicação foi feita no dia 13 de janeiro de 2025, destacando a transparência e a contínua gestão ativa do fundo.

## Aviso aos Cotistas: Distribuição de Proventos

O fundo também anunciou a distribuição de rendimentos no valor de R$ 0,87 por cota, com data de pagamento programada para o dia 22 de janeiro de 2025. Esses proventos são sempre aguardados pelos investidores, pois refletem a performance contínua do fundo e sua estratégia de geração de receita a partir de seus ativos.

## Informe Mensal Estruturado: Desempenho e Saúde Financeira

O fundo apresenta um patrimônio líquido de R$ 4,45 bilhões e ativos totais de cerca de R$ 5,66 bilhões. Apesar de um desempenho negativo de -1,62% em rentabilidade patrimonial, a gestão continua ativa, com destaque para a diversificação significativa do portfólio. O fundo também registra obrigações de aquisição de imóveis no valor de R$ 986,27 milhões, sendo importante monitorar a estrutura de capital diante da rentabilidade negativa no último mês.

## Relatório Gerencial: Estratégia de Rentabilidade e Crescimento

O BTG Pactual Logística FII se destacou por sua estratégia de reciclagem de portfólio e desinvestimentos. Em 2024, o fundo obteve um ganho de capital de 26%, após a venda de cinco ativos que somaram R$ 400 milhões. A vacância financeira é baixa, e a receita de locação se mantém estável. A gestão do fundo tem se focado em aumentar a rentabilidade por meio da reconfiguração do portfólio e negociações para novos inquilinos, além de buscar recuperar valores pagos a maior em tributos.

## Conclusão

O fundo BTLG11 passou por um mês de janeiro de 2025 movimentado, com vendas de ativos significativas, distribuição de rendimentos, e atualizações financeiras. A gestão do fundo segue em uma direção focada no crescimento, na geração de valor e no cuidado com a estrutura de capital.

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