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title: O que aconteceu com o BTLG11 em Novembro 2024
description: Resumo das ações estratégicas do BTLG11 em novembro de 2024, incluindo vendas de imóveis, assembleias e desempenho financeiro.
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# [O que aconteceu com o BTLG11 em Novembro 2024](https://fiialerta.com.br/blog/o-que-aconteceu-com-o-btlg11-em-novembro-2024)

 Escrito por [FiiAlerta](https://fiialerta.com.br/blog/author/fiialerta) | 06/12/2024 18:08:05

Novembro foi um mês movimentado para o BTG Pactual Logística Fundo de Investimento Imobiliário (BTLG11), com uma série de eventos que impactaram diretamente os cotistas. Desde assembleias até vendas de imóveis e relatórios financeiros, o fundo apresentou ações estratégicas para consolidar sua posição no mercado. Confira os destaques do mês!

### AGO/E - Ata da Assembleia

O fundo realizou uma Assembleia Geral Ordinária e Extraordinária (AGO/E), onde os cotistas aprovaram as contas e demonstrações contábeis referentes ao exercício social encerrado em 30 de junho de 2024, com impressionantes 93,58% de aprovação. Além disso, foi eleito o representante dos cotistas, Sr. Ricardo Soares da Rocha, em um processo marcado por engajamento e transparência.

### Venda de Ativos e Estratégia de Reciclagem

Em novembro, o fundo anunciou vendas significativas de imóveis em Camaçari (BA) e Campinas (SP), totalizando R$ 57 milhões, com lucro estimado em R$ 0,81 por cota. Além disso, a venda do ativo em Minas Gerais foi reajustada para R$ 80 milhões, gerando um lucro esperado de R$ 0,45 por cota. Essas transações reforçam a estratégia de reciclagem de ativos, maximizando a rentabilidade para os cotistas.

### Informe Trimestral: Portfólio Robusto e Gestão Ativa

Com um portfólio diversificado e contratos de locação indexados ao IPCA, o fundo demonstrou estabilidade e eficiência. Os imóveis apresentaram 0% de vacância e inadimplência, gerando receitas líquidas trimestrais de R$ 95,5 milhões. Esse desempenho reflete a gestão ativa e a solidez do portfólio, que inclui ativos localizados em estados estratégicos como São Paulo e Minas Gerais.

### Rendimentos: Estabilidade na Distribuição

O fundo distribuiu R$ 0,78 por cota em novembro, reforçando sua atratividade para investidores em busca de renda passiva. O pagamento foi realizado no dia 25, destacando a regularidade e a consistência nos proventos oferecidos.

### Informe Mensal: Uma Visão do Fundo

O patrimônio líquido do fundo é de R$ 4,49 bilhões, com um valor patrimonial por cota de R$ 103,93. Apesar de uma rentabilidade patrimonial negativa de -0,42% no mês, o dividend yield mensal de 0,88% garantiu retorno aos cotistas. Essa combinação mostra resiliência em meio às oscilações de mercado.

### Relatório Gerencial: Desempenho e Estratégias

O fundo apresentou um lucro de R$ 6,1 milhões, impulsionado pela venda de ativos e receitas de locação. Com 90% da área bruta locável localizada em São Paulo e uma vacância financeira de apenas 1,4%, o BTLG11 mantém sua estratégia de reciclagem e expansão. As vendas recentes e negociações em andamento reforçam o foco em regiões mais líquidas, com destaque para São Paulo.

### Conclusão

O BTLG11 demonstrou um mês repleto de ações estratégicas, com foco na reciclagem de ativos e na estabilidade financeira. As vendas de imóveis, aliadas a uma gestão ativa, reforçam o compromisso do fundo com a geração de valor para os cotistas, mesmo em cenários desafiadores.

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