---
title: O que aconteceu com o HGLG11 em Outubro de 2025
description: HGLG11 expande com 10ª emissão de cotas, com gestão ativa, baixa vacância e patrimônio sólido, reforçando sua estratégia de crescimento no setor logístico.
image: https://fiialerta.com.br/hubfs/HGLG11_1-Nov-06-2025-03-26-19-4323-PM.jpg
---

[Skip to content](https://fiialerta.com.br/blog/o-que-aconteceu-com-o-hglg11-em-outubro-de-2025#main-content)

[![FiiAlerta-logo](https://fiialerta.com.br/hs-fs/hubfs/Logo-fundo-transparente.png?width=190&height=39&name=Logo-fundo-transparente.png)](https://fiialerta.com.br)

- [Início](https://fiialerta.com.br/blog)
- [Saiba +](https://fiialerta.com.br)

Open main navigation

Close main navigation

- [Início](https://fiialerta.com.br/blog)
- [Saiba +](https://fiialerta.com.br)

[All posts](https://fiialerta.com.br/blog/all)

 Novembro 6, 2025

# O que aconteceu com o HGLG11 em Outubro de 2025

 By   FiiAlerta  ·   3 minute read

![HGLG11_1-Nov-06-2025-03-26-19-4323-PM](https://fiialerta.com.br/hs-fs/hubfs/HGLG11_1-Nov-06-2025-03-26-19-4323-PM.jpg?width=1280&height=720&name=HGLG11_1-Nov-06-2025-03-26-19-4323-PM.jpg)

## Introdução

O Fundo de Investimento Imobiliário Pátria Log (HGLG11) é um dos principais players no segmento logístico e industrial no Brasil, com um portfólio diversificado de ativos imobiliários. Em outubro de 2025, o fundo continuou sua trajetória de expansão e gestão ativa, destacando-se pela 10ª emissão de cotas, ajustes em distribuições e atualizações patrimoniais baseadas em dados de setembro. Este artigo resume os principais documentos divulgados, focando nos eventos e relatórios relevantes para o período, oferecendo uma visão clara das movimentações do fundo.

## Relatório Gerencial

O Relatório Gerencial de setembro de 2025 destacou o início da 10ª emissão de cotas do HGLG11, com um montante total de R$ 2 bilhões. Em outubro, ocorreu o exercício do direito de preferência entre os dias 1º e 14, seguido do direito de sobras entre 16 e 22, visando captar recursos para expansão do portfólio. O patrimônio líquido era de R$ 5,5 bilhões, com vacância física em 2,9% e um dividend yield anualizado de 8,1%. O fundo manteve foco em ativos logísticos distribuídos em seis estados, totalizando 1,6 milhão de m² de área bruta locável, com avanços em projetos como o HGLG Simões Filho, que atingiu 97,4% de conclusão física. A alavancagem financeira permaneceu saudável em 12,1%, e a diversificação de locatários, incluindo empresas como Mercado Livre e Volkswagen, reforçou a estabilidade.

## Informe Mensal Estruturado

O Informe Mensal Estruturado referente a setembro de 2025 reportou um patrimônio líquido de R$ 5,49 bilhões e ativo total de R$ 6,36 bilhões, com ênfase em imóveis para renda acabados no valor de R$ 5,36 bilhões. Em outubro, esses dados serviram de base para as operações em curso, como a emissão de cotas. O fundo contava com 513.307 cotistas, majoritariamente pessoas físicas, e baixos custos operacionais, com taxa de administração de 0,05090%. Valores a receber de vendas de imóveis somavam R$ 200 milhões, contribuindo para a liquidez. O passivo total de R$ 868 milhões indicava uma posição patrimonial sólida, sem alterações significativas reportadas para outubro, mas alinhada à estratégia de crescimento.

## Anúncio de Início

O Anúncio de Início da 10ª emissão de cotas, reapresentado, detalhou a oferta primária de 12.328.937 cotas a R$ 162,22 cada, totalizando R$ 2 bilhões, com possibilidade de lote adicional. Em outubro, destacou o início do exercício de preferência em 1º/10/2025 e encerramento em 14/10/2025, com fechamento da oferta em 22/10/2025. As cotas ficam bloqueadas até o anúncio de encerramento. Administrado pelo Banco Genial e gerido pela Pátria, o fundo é classificado como Tijolo/Logística pela ANBIMA. Documentos estão disponíveis online, e a oferta segue rito automático da CVM, sem garantia de veracidade pela autarquia.

![HGLG11_2-Nov-06-2025-03-26-19-4619-PM](https://fiialerta.com.br/hs-fs/hubfs/HGLG11_2-Nov-06-2025-03-26-19-4619-PM.jpg?width=1280&height=720&name=HGLG11_2-Nov-06-2025-03-26-19-4619-PM.jpg)

## Aviso de Modificação de Oferta

O Aviso de Modificação de Oferta, divulgado em 29 de outubro de 2025, alterou o cronograma da 10ª emissão de cotas do HGLG11, sem abertura de período de desistência. As mudanças incluíram novas datas para alocação de cotas, integralização por compensação de créditos (até 20/03/2026) e divulgação de encerramento (23/03/2026). O cronograma cobre desde o protocolo na ANBIMA em setembro até etapas finais em 2026, sujeitas a ajustes pelo coordenador líder. O prospecto definitivo e anúncio de início foram atualizados e disponibilizados em sites da administradora (Banco Genial), gestora (Pátria Investimentos), CVM e B3. A oferta segue rito automático da CVM, com responsabilidade limitada dos cotistas ao valor subscrito.

## Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes

Em comunicado datado de 29 de outubro de 2025, o HGLG11 anunciou o encerramento do período de exercício do direito de subscrição de sobras e montante adicional da 10ª emissão de cotas. Foram subscritas 3.381 novas cotas, totalizando R$ 548,5 mil, e no ciclo completo, 46.184 cotas equivalentes a R$ 7,49 milhões. Restaram 12.282.753 cotas disponíveis, somando cerca de R$ 1,99 bilhão. O comunicado enfatizou a conformidade com o regulamento do fundo e a Resolução CVM 160, sem revisão prévia da CVM, e orientou os investidores a consultar a seção de fatores de risco no prospecto. Não houve classificação de risco para as novas cotas, e os documentos estão disponíveis em sites oficiais.

## Rendimentos e Amortizações

O Aviso aos Cotistas sobre Rendimentos e Amortizações anunciou distribuições para novembro de 2025, baseadas em outubro. Para HGLG11, rendimento de R$ 1,10 por cota (retorno mensal de 0,69% a R$ 159,75). Para HGLG13, R$ 0,67 por cota (0,42%). Para HGLG14, R$ 0,19 por cota (0,12%). Pagamentos em 14/11/2025, refletindo resultados operacionais do período.

## Conclusão

Em outubro de 2025, o HGLG11 avançou significativamente com sua 10ª emissão de cotas, concluindo fases de subscrição e preferência, enquanto manteve uma vacância baixa e patrimônio sólido. As atualizações nos documentos reforçam a estratégia de expansão logística, com foco em diversificação e gestão eficiente. Apesar de riscos inerentes ao setor, o fundo demonstrou resiliência, preparando-se para crescimento futuro.

## FiiAlerta

Para ficar por dentro de todas as atualizações sobre fundos imobiliários como o HGLG11, o [FiiAlerta](https://fiialerta.com.br/) é uma ferramenta essencial. O FiiAlerta ajuda os investidores fornecendo alertas em tempo real, análises detalhadas e resumos de relatórios, facilitando decisões informadas e o monitoramento de portfólios de forma simples e eficiente.

Share [facebook-f icon](http://www.facebook.com/share.php?u=https://fiialerta.com.br/blog/o-que-aconteceu-com-o-hglg11-em-outubro-de-2025) [linkedin-in icon](http://www.linkedin.com/shareArticle?mini=true&url=https://fiialerta.com.br/blog/o-que-aconteceu-com-o-hglg11-em-outubro-de-2025) [twitter icon](https://twitter.com/intent/tweet?url=https://fiialerta.com.br/blog/o-que-aconteceu-com-o-hglg11-em-outubro-de-2025) [pinterest-p icon](http://pinterest.com/pin/create/link/?url=https://fiialerta.com.br/blog/o-que-aconteceu-com-o-hglg11-em-outubro-de-2025) [envelope icon](mailto:?body=https://fiialerta.com.br/blog/o-que-aconteceu-com-o-hglg11-em-outubro-de-2025)

Copyright © 2026, FiiAlerta Platform

```json
{
  "@context" : "https://schema.org",
  "@type" : "BlogPosting",
  "author" : {
    "@type" : "Person",
    "name" : "FiiAlerta",
    "url" : "https://fiialerta.com.br/blog/author/fiialerta"
  },
  "dateModified" : "2025-11-06T15:30:30.779Z",
  "datePublished" : "2025-11-06T15:30:30.000Z",
  "headline" : "O que aconteceu com o HGLG11 em Outubro de 2025",
  "image" : [ "https://fiialerta.com.br/hubfs/HGLG11_1-Nov-06-2025-03-26-19-4323-PM.jpg" ],
  "mainEntityOfPage" : {
    "@id" : "https://fiialerta.com.br/blog/o-que-aconteceu-com-o-hglg11-em-outubro-de-2025",
    "@type" : "WebPage"
  },
  "publisher" : {
    "@type" : "Organization",
    "logo" : {
      "@type" : "ImageObject",
      "url" : "https://fiialerta.com.br/hubfs/Logo-fundo-transparente_menor-2.png"
    },
    "name" : "FiiAlerta"
  }
}
```

```json
{
  "@context" : "http://schema.org",
  "@type" : "Article",
  "author" : {
    "@type" : "Person",
    "name" : [ "FiiAlerta" ]
  },
  "datePublished" : "2025-11-06T15:30:30+0000",
  "description" : "HGLG11 expande com 10ª emissão de cotas, com gestão ativa, baixa vacância e patrimônio sólido, reforçando sua estratégia de crescimento no setor logístico.",
  "headline" : "O que aconteceu com o HGLG11 em Outubro de 2025",
  "image" : "https://46646594.fs1.hubspotusercontent-na1.net/hubfs/46646594/HGLG11_1-Nov-06-2025-03-26-19-4323-PM.jpg",
  "publisher" : {
    "@type" : "Organization",
    "logo" : {
      "@type" : "ImageObject",
      "url" : "https://46646594.fs1.hubspotusercontent-na1.net/hubfs/46646594/Logo-fundo-transparente_menor-2.png"
    },
    "name" : "FiiAlerta"
  },
  "url" : "https://fiialerta.com.br/blog/o-que-aconteceu-com-o-hglg11-em-outubro-de-2025"
}
```