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title: O que aconteceu com o IRDM11 em Abril 2025
description: "Desempenho do fundo IRDM11 em abril de 2025: rendimentos consistentes, desafios na correção monetária e estratégias de mitigação de riscos foram destaque no mês."
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 Maio 2, 2025

# O que aconteceu com o IRDM11 em Abril 2025

 By   FiiAlerta  ·   2 minute read

![IRDM11_1-2](https://fiialerta.com.br/hs-fs/hubfs/IRDM11_1-2.jpg?width=1024&height=576&name=IRDM11_1-2.jpg)

O fundo Iridium Recebíveis Imobiliários (IRDM11) é um dos principais fundos de investimento imobiliário (FIIs) negociados na B3, com foco em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e uma gestão ativa voltada para a maximização de retornos. Em março de 2025, o fundo apresentou resultados consistentes, com uma distribuição de rendimentos estável e uma carteira diversificada, apesar de desafios relacionados à correção monetária de alguns ativos e inadimplências pontuais. Este artigo resume os principais documentos divulgados pelo fundo, destacando os eventos e estratégias que marcaram o período.

## Rendimentos e Amortizações

O IRDM11 anunciou a distribuição de proventos no valor de R$ 0,72 por cota, com pagamento efetuado em 16/04/2025. Esse rendimento representa um retorno mensal de 1,05%, considerando o preço da cota em R$ 68,48. A consistência na distribuição de rendimentos reflete a estratégia da gestão de manter uma remuneração atrativa para os cotistas, mesmo em um cenário de baixa inflação que impactou a correção de parte da carteira.

## Relatório Gerencial

O Relatório Gerencial detalha o desempenho e a estratégia do IRDM11, que possui um patrimônio líquido de aproximadamente R$ 2,96 bilhões. Com uma carteira composta majoritariamente por CRIs (70,77% atrelados ao IPCA) e 16,69% em outros FIIs, o fundo mantém uma diversificação equilibrada em setores como energia, shoppings e logística. Em março, foram adquiridos dois novos CRIs, totalizando R$ 33,7 milhões, reforçando o compromisso com a alocação eficiente de recursos.

A distribuição de R$ 0,72 por cota correspondeu a 108,53% do CDI, mas a gestão enfrentou desafios com a defasagem na correção monetária de 60% da carteira, devido à inflação de janeiro. A expectativa, no entanto, é de recuperação, impulsionada pela alta de 1,31% na inflação de fevereiro. Apesar de inadimplências em ativos como os CRIs da Alta Vista e BR Distribuidora, a gestão está trabalhando na reestruturação desses ativos para mitigar riscos. Com uma reserva de R$ 0,53 por cota e menos de 2% do patrimônio em caixa, o fundo demonstra uma abordagem focada em investimentos produtivos.

![IRDM11_2-2](https://fiialerta.com.br/hs-fs/hubfs/IRDM11_2-2.jpg?width=1024&height=576&name=IRDM11_2-2.jpg)

## Informe Mensal Estruturado

O Informe Mensal Estruturado reforça a solidez financeira do IRDM11, com um patrimônio líquido de R$ 2,96 bilhões e um ativo total de R$ 3,04 bilhões. O fundo possui 36.433.827 cotas emitidas, com um valor patrimonial por cota de R$ 81,26, refletindo sua robustez. A carteira é composta por R$ 2,46 bilhões em CRIs e R$ 541,2 milhões em cotas de FIIs, evidenciando a diversificação de ativos.

Com 279.385 cotistas, incluindo 279.067 pessoas físicas e 17 FIIs, o fundo mantém uma base ampla e diversificada de investidores. As despesas operacionais são baixas, com uma taxa de administração de 0,0724% e ausência de custos com custódia, o que destaca a eficiência da gestão. Valores a receber totalizam R$ 347.424,17, sem registros de vendas de imóveis.

## Conclusão

O IRDM11 segue como uma opção sólida para investidores que buscam exposição a recebíveis imobiliários, com uma gestão ativa que equilibra diversificação, alocação eficiente e mitigação de riscos. Apesar de desafios como a inadimplência de alguns CRIs e a defasagem na correção monetária, a perspectiva é positiva, com a gestão explorando novas oportunidades e mantendo uma distribuição de rendimentos atrativa. O desempenho do fundo em março, aliado à valorização do IFIX, reforça seu potencial em um mercado imobiliário em recuperação.

## FiiAlerta: Como ajuda os investidores

O [FiiAlerta](https://fiialerta.com.br/) é uma ferramenta essencial para investidores de fundos imobiliários, oferecendo monitoramento em tempo real de informações como distribuições de proventos, relatórios gerenciais e informes periódicos. Com alertas personalizados e análises detalhadas, o FiiAlerta ajuda os investidores a acompanhar de perto o desempenho de fundos como o IRDM11, tomar decisões informadas e otimizar suas estratégias de investimento no mercado de FIIs.

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