--- title: O que aconteceu com o RZTR11 em Março de 2025 description: Análise do desempenho do fundo imobiliário RZTR11 em março de 2025, destacando a estratégia agrícola, dividendos e perspectivas de longo prazo para investidores. image: https://fiialerta.com.br/hubfs/RZTR11_1-1.jpg --- [Skip to content](https://fiialerta.com.br/blog/o-que-aconteceu-com-o-rztr11-em-mar%C3%A7o-de-2025#main-content) [![FiiAlerta-logo](https://fiialerta.com.br/hs-fs/hubfs/Logo-fundo-transparente.png?width=190&height=39&name=Logo-fundo-transparente.png)](https://fiialerta.com.br) - [Início](https://fiialerta.com.br/blog) - [Saiba +](https://fiialerta.com.br) Open main navigation Close main navigation - [Início](https://fiialerta.com.br/blog) - [Saiba +](https://fiialerta.com.br) [All posts](https://fiialerta.com.br/blog/all) Abril 3, 2025 # O que aconteceu com o RZTR11 em Março de 2025 By  FiiAlerta  ·  2 minute read ![RZTR11_1-1](https://fiialerta.com.br/hs-fs/hubfs/RZTR11_1-1.jpg?width=1024&height=576&name=RZTR11_1-1.jpg) O Fundo de Investimento Imobiliário Riza Terrax (RZTR11) divulgou, em março de 2025, uma série de relatórios elaborados pela administradora Riza Asset Management, trazendo informações detalhadas sobre seu desempenho, estratégias e perspectivas no último mês, fevereiro de 2025. Com foco em propriedades agrícolas e estratégias como Sale & Leaseback, Buy to Lease e Land Equity, o fundo busca oferecer retorno de longo prazo aos investidores em um cenário promissor para o agronegócio brasileiro. A seguir, apresentamos um resumo dos principais documentos liberados. ## Informe Mensal Estruturado O RZTR11 encerrou fevereiro com um patrimônio líquido de R$ 1,821 bilhão e um ativo total de R$ 2,243 bilhões, distribuídos em 18,851 milhões de cotas, resultando em um valor patrimonial por cota de R$ 96,64. Apesar de uma rentabilidade patrimonial mensal negativa de -1,31%, o fundo distribuiu dividendos com um dividend yield de 1,07%, totalizando uma rentabilidade efetiva de -0,24%. O portfólio é majoritariamente composto por imóveis de renda acabados (R$ 1,877 bilhão), evidenciando uma estratégia focada em geração de receita. As taxas de administração (0,0849%) e custódia (0,0014%) são baixas, o que pode beneficiar a rentabilidade líquida dos cotistas. ## Relatório Gerencial Gerido pela Riza Asset Management, o RZTR11 mantém seu objetivo de gerar retorno a longo prazo por meio de arrendamentos e transações de propriedades agrícolas em regiões de alta produção de grãos no Brasil. Em fevereiro, o fundo pagou um dividendo de R$ 1,05 por cota, alcançando um dividend yield anualizado de 16,18%. O valor patrimonial da cota foi de R$ 96,63, e a avaliação de mercado dos imóveis e caixa atingiu R$ 3,77 bilhões. A receita imobiliária foi de R$ 201,31 milhões, com um resultado total de R$ 205,59 milhões. A alocação está em 94%, com 51% em Sale & Leaseback, 27% em Buy to Lease e 16% em Land Equity, enquanto a gestão busca oportunidades de valorização. Riscos como volatilidade de juros e clima são monitorados, mas a experiência da equipe é vista como um mitigador. ![RZTR11_2-1](https://fiialerta.com.br/hs-fs/hubfs/RZTR11_2-1.jpg?width=1024&height=576&name=RZTR11_2-1.jpg) ## Rendimentos e Amortizações Em aviso aos cotistas, o fundo anunciou a distribuição de rendimentos no valor de R$ 1,05 por cota, pagos em 07/04/2025, com base nos resultados de fevereiro. Com o preço da cota em R$ 89,97, o retorno mensal foi de 1,17%. Essa distribuição reforça o compromisso do fundo em oferecer renda recorrente aos investidores, mesmo em um mês de rentabilidade patrimonial negativa. ## Conclusão O RZTR11 apresentou em fevereiro de 2025 um desempenho misto, com uma rentabilidade patrimonial negativa, mas com a manutenção de uma distribuição de dividendos atrativa, sustentada por uma receita imobiliária robusta e uma estratégia bem definida no setor agrícola. O fundo se beneficia de um cenário favorável no agronegócio, com boas produtividades e uma gestão ativa que busca oportunidades de valorização. Apesar dos riscos inerentes ao setor, como clima e volatilidade de mercado, o RZTR11 segue como uma opção interessante para investidores focados em renda e crescimento a longo prazo. ## FiiAlerta Para acompanhar de perto o desempenho de fundos como o RZTR11, o [**FiiAlerta**](https://fiialerta.com.br/) é uma ferramenta essencial. Ele ajuda os investidores fornecendo análises detalhadas, alertas sobre relatórios e distribuições de rendimentos, além de insights sobre o mercado de FIIs, permitindo decisões mais informadas e alinhadas aos objetivos financeiros. 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