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title: O que aconteceu com o TORD11 em Dezembro de 2024
description: "Análise do TORD11 em dezembro de 2024: desempenho, desafios e perspectivas para investidores. Descubra mais sobre a estratégia e gestão deste FII."
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# [O que aconteceu com o TORD11 em Dezembro de 2024](https://fiialerta.com.br/blog/o-que-aconteceu-com-o-tord11-em-dezembro-de-2024)

 Escrito por [FiiAlerta](https://fiialerta.com.br/blog/author/fiialerta) | 16/01/2025 12:00:00

Em dezembro de 2024, o fundo imobiliário TORD11 divulgou informações importantes por meio de três documentos: um **Aviso aos Cotistas**, os **Informes Periódicos** e o **Relatório Gerencial**. Esses documentos ajudam a entender a situação atual do fundo e as perspectivas para seus cotistas. Abaixo, apresentamos um resumo de cada um deles.

### Aviso aos Cotistas

O administrador do fundo comunicou que, apesar do resultado positivo do TORD11, não houve distribuição de rendimentos em novembro de 2024. Isso levantou dúvidas sobre a política de distribuição de lucros, mas o documento reforça o compromisso com a transparência ao oferecer suporte para esclarecimentos adicionais. Essa decisão, embora inesperada, reflete as diretrizes do regulamento do fundo e pode estar alinhada a estratégias de longo prazo.

### Informe Mensal Estruturado

O desempenho financeiro do TORD11 revelou desafios significativos. O fundo apresentou uma rentabilidade mensal negativa de **-0,0013%**, com patrimônio líquido de **R$ 235,15 milhões** e valor patrimonial por cota de **R$ 6,71**. Além disso, a baixa liquidez e a ausência de rendimentos distribuídos foram pontos de atenção. Com uma composição diversificada, o portfólio inclui cotas de outros FIIs e fundos de renda fixa, mas as disponibilidades financeiras do fundo são limitadas, o que exige uma gestão cuidadosa para superar as adversidades.

### Relatório Gerencial

O relatório gerencial trouxe insights valiosos sobre a estratégia do TORD11. A receita do fundo foi composta principalmente por dividendos e CRIs, e a gestora renunciou à taxa de gestão para reduzir custos. A homologação da recuperação judicial da Gramado Parks e a reabertura do Aeroporto Internacional Salgado Filho foram destacados como potenciais fatores positivos para o fundo.

Com 39,2% do portfólio alocado em CRIs, 38,3% em FIIs e 19,9% em equities, o fundo manteve uma diversificação estratégica. Os ativos localizados na Bahia, como o Makaira Beach Resort, mostraram desempenho positivo, enquanto as estratégias para mitigar riscos de inadimplência nos CRIs reforçam a gestão ativa do fundo.

### Conclusão

O TORD11 enfrenta desafios relacionados à rentabilidade e distribuição de rendimentos, mas também demonstra esforços para reduzir custos e diversificar seu portfólio. As recentes ações podem indicar uma estratégia de transição, buscando equilibrar retornos e gestão de riscos.

Se você investe em fundos imobiliários, o **FiiAlerta** pode ser seu maior aliado. A plataforma utiliza inteligência artificial para analisar e resumir documentos como esses, permitindo que você tome decisões informadas e esteja sempre à frente.

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