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title: O que aconteceu com o VISC11 em Abril 2025
description: Desempenho robusto do fundo imobiliário VISC11 em abril de 2025, com alta taxa de ocupação, crescimento no NOI e distribuição consistente de rendimentos.
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 Maio 1, 2025

# O que aconteceu com o VISC11 em Abril 2025

 By   FiiAlerta  ·   2 minute read

![VISC11_1-2](https://fiialerta.com.br/hs-fs/hubfs/VISC11_1-2.jpg?width=1024&height=576&name=VISC11_1-2.jpg)

O Vinci Shopping Centers FII (VISC11) apresentou em abril de 2025 um desempenho sólido, com resultados operacionais positivos e uma gestão ativa que reforça sua posição no mercado de fundos imobiliários. Este artigo resume os principais documentos divulgados pelo fundo, destacando os indicadores financeiros, operacionais e eventos relevantes, com base nos relatórios e comunicados oficiais.

## Relatório Gerencial

O relatório gerencial de março de 2025 do VISC11 trouxe informações detalhadas sobre o desempenho do fundo. O resultado total foi de R$ 0,71 por cota, com uma distribuição de rendimentos de R$ 0,80 por cota. O fundo mantém um resultado acumulado não distribuído de R$ 1,30 por cota, que pode ser utilizado em distribuições futuras. O portfólio registrou um crescimento de 10,7% no Net Operating Income (NOI) e 11,5% nas vendas por metro quadrado em relação ao mesmo período do ano anterior, evidenciando a resiliência do setor de shopping centers. Apesar de desafios macroeconômicos, como inflação nos EUA e desaceleração no Brasil, a gestão ativa e o portfólio diversificado garantiram uma taxa de ocupação de 94,5% e inadimplência líquida de 0,0%. A rentabilidade bruta mensal foi de 5,1%, inferior ao IFIX (6,1%), mas a rentabilidade acumulada desde o IPO atingiu 89,9%, superando o índice.

## Informe Mensal Estruturado

O informe mensal de março de 2025 detalhou a situação patrimonial do VISC11. O fundo possui um patrimônio líquido de R$ 3,59 bilhões e um ativo total de R$ 4,17 bilhões, com um valor patrimonial por cota de R$ 124,65, considerando 28,8 milhões de cotas emitidas. O portfólio é majoritariamente composto por imóveis de renda acabados (R$ 3,83 bilhões), além de R$ 4,9 milhões em cotas de outros FIIs. Os valores a receber somam R$ 46,7 milhões, incluindo R$ 41,7 milhões em aluguéis. As despesas de administração representam 0,07377% do patrimônio, e os passivos totalizam R$ 578,9 milhões. O fundo conta com 34.596 cotistas, sendo 34.547 pessoas físicas.

## Rendimentos e Amortizações

O aviso aos cotistas informou a distribuição de rendimentos de R$ 0,80 por cota, com pagamento agendado para 15 de maio de 2025. Com o preço da cota em R$ 106,16, o retorno mensal foi de 0,75%. Essa distribuição reflete a consistência do fundo em gerar proventos para os investidores.

![VISC11_2-2](https://fiialerta.com.br/hs-fs/hubfs/VISC11_2-2.jpg?width=1024&height=576&name=VISC11_2-2.jpg)

## Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes

O comunicado ao mercado reforçou a distribuição de rendimentos de R$ 0,80 por cota para abril de 2025, com pagamento em 15 de maio, destinado aos cotistas registrados até 30 de abril. O relatório mensal de desempenho, com mais detalhes, será divulgado em 08 de maio de 2025. A gestão do fundo é conduzida pela Vinci Real Estate Gestora de Recursos, com administração da BRL Trust.

## AGO - Edital de Convocação

O VISC11 convocou uma Assembleia Geral Ordinária (AGO) para 02 de junho de 2025, a ser realizada virtualmente pela plataforma Cuore. A principal pauta é a aprovação das demonstrações financeiras do exercício de 2024. Os cotistas podem votar até 09 de maio de 2025, utilizando o link enviado por e-mail. A plataforma exige documentos específicos para validar os votos, e o administrador pode invalidar participações caso as exigências não sejam atendidas.

## Conclusão

O VISC11 demonstrou em abril de 2025 um desempenho robusto, com indicadores operacionais sólidos, como alta taxa de ocupação e crescimento no NOI, além de uma distribuição de rendimentos consistente. A gestão ativa e o portfólio diversificado reforçam a resiliência do fundo em um cenário econômico desafiador. A convocação da AGO destaca o compromisso com a transparência e a participação dos cotistas. Investidores podem acompanhar essas informações detalhadas para tomar decisões informadas.

## FiiAlerta: Apoio aos Investidores

O [FiiAlerta](https://fiialerta.com.br/) é uma ferramenta essencial para investidores de fundos imobiliários, oferecendo monitoramento em tempo real de comunicados, relatórios e eventos relevantes, como os do VISC11. Com alertas personalizados e análises simplificadas, o FiiAlerta ajuda os cotistas a se manterem atualizados e a tomarem decisões estratégicas com base em informações confiáveis e oportunas.

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