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title: O que aconteceu com o XPLG11 em Dezembro de 2024
description: "Desempenho do XPLG11 em dezembro de 2024: novos contratos, redução de vacância e distribuição sólida de rendimentos. Acompanhe os destaques e análises."
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 Janeiro 14, 2025

# O que aconteceu com o XPLG11 em Dezembro de 2024

 By   FiiAlerta  ·   2 minute read

O fundo imobiliário XP LOG (XPLG11) teve um mês movimentado em dezembro de 2024, com diversos anúncios e atualizações importantes. De contratos de locação a esclarecimentos ao mercado, os cotistas puderam acompanhar decisões estratégicas que impactam diretamente os resultados do fundo. A seguir, destacamos os principais pontos dos cinco documentos publicados durante o mês.

### **Novo contrato de locação**

O fundo anunciou a assinatura de um contrato de locação com uma empresa do setor de alimentos, ocupando 2.841,26 m² no galpão G-04 do Condomínio Logístico Cone Plug & Play 2, em Pernambuco. Com vigência de 84 meses, o contrato deve gerar uma receita acumulada de R$ 0,0411 por cota nos primeiros 24 meses, enquanto reduz a vacância física de 1,5% para 1,2%. A notícia foi bem recebida pelos investidores, reforçando o comprometimento do fundo com a ocupação de seus ativos.

### **Desempenho destacado no Relatório Gerencial**

O relatório gerencial destacou a distribuição de R$ 0,78 por cota em novembro, com um dividend yield anualizado de 9,96%. Além disso, o fundo concluiu a venda do imóvel WT Technology Park II, gerando um ganho de capital significativo. Outro destaque foi a redução da vacância e a diversificação do portfólio em várias regiões do Brasil. A gestão do fundo manteve o foco em práticas ESG, assegurando uma gestão responsável e sustentável.

### **Informe mensal com dados detalhados**

O informe mensal estruturado revelou uma rentabilidade efetiva mensal de 0,578722%, com um dividend yield mensal de 0,694852%. Apesar da leve queda na rentabilidade patrimonial, o fundo manteve uma estrutura financeira sólida, com patrimônio líquido de R$ 3,5 bilhões e investimentos predominantes em imóveis de renda acabados.

### **Esclarecimentos à B3 sobre oscilações nas cotas**

A B3 questionou o fundo sobre oscilações atípicas em suas cotas. A administradora explicou que o movimento foi resultado de um rebalanceamento de carteiras de índices globais. Todas as informações relevantes já haviam sido divulgadas ao mercado, reforçando o compromisso do fundo com a transparência.

### **Aviso de rendimentos aos cotistas**

O fundo anunciou a distribuição de rendimentos de R$ 0,78 por cota, com pagamento programado para 14 de janeiro de 2025. A manutenção dos proventos reforça a atratividade do XPLG11 para investidores em busca de renda passiva.

### **Conclusão**

De novos contratos a atualizações financeiras, o XPLG11 demonstrou em dezembro um desempenho consistente e estratégias alinhadas à maximização de resultados. A diversificação regional, a redução da vacância e o foco em práticas ESG são elementos que consolidam a posição do fundo no mercado de logística.

### **Como o FiiAlerta pode ajudar você?**

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