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title: O que aconteceu com o XPLG11 em Novembro de 2024
description: Atualizações de novembro 2024 sobre o fundo imobiliário XPLG11, incluindo captação de recursos, distribuição de rendimentos e estratégias de investimento.
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# [O que aconteceu com o XPLG11 em Novembro de 2024](https://fiialerta.com.br/blog/o-que-aconteceu-com-o-xplg11-em-novembro-de-2024)

 Escrito por [FiiAlerta](https://fiialerta.com.br/blog/author/fiialerta) | 05/12/2024 19:51:01

Em novembro de 2024, o fundo imobiliário XP LOG (XPLG11) passou por importantes eventos e atualizações, que impactaram tanto os cotistas atuais quanto potenciais investidores. A seguir, destacamos os principais pontos de cada documento divulgado, oferecendo uma visão abrangente sobre o desempenho, movimentações e estratégias do fundo durante o mês.

### Aviso ao Mercado

O XP LOG anunciou a retratação das cotas subscritas em sua 7ª emissão, conforme as normas da CVM. A oferta incluiu 1.562.698 novas cotas, totalizando R$ 174 milhões captados. No entanto, 442 cotas foram canceladas, refletindo um ajuste de R$ 49.300,68. A administração reforçou a importância de os investidores considerarem os fatores de risco antes de tomar decisões.

### Formulário de Liberação para Negociação das Cotas

Dois formulários foram disponibilizados, confirmando a liberação para negociação das cotas referentes à 7ª emissão. Eles oferecem detalhes técnicos sobre a operação e os mecanismos regulatórios envolvidos.

### Relatório Gerencial

O relatório destacou a distribuição de R$ 0,78 por cota em outubro, com um dividend yield anualizado de 9,7%. A captação da 7ª emissão foi direcionada à aquisição de um novo empreendimento em Piracicaba/SP, expandindo a ABL para 1.113.003 m². Apesar de um ganho de capital negativo de -2,82% nos últimos 12 meses, o fundo superou o IFIX (-3,06%), demonstrando resiliência em um cenário desafiador.

### Informe Trimestral Estruturado

Este informe trouxe uma análise detalhada da carteira do fundo, com destaque para a vacância próxima de 0% e a robustez dos contratos atípicos, atrelados a índices como IPCA e IGPM. O lucro líquido trimestral foi de R$ 78,6 milhões, refletindo a eficiência da gestão na diversificação e controle de despesas operacionais.

### Informe Mensal Estruturado

O informe mensal apresentou dados financeiros até 31 de outubro. O patrimônio líquido do fundo é de aproximadamente R$ 3,49 bilhões, com uma rentabilidade patrimonial negativa de -0,0019% no mês. O relatório também destacou a participação ativa de 348.915 cotistas, majoritariamente pessoas físicas, e um dividend yield mensal de 0,6589%.

### Fato Relevante

O fundo concluiu a venda do WT Technology Park II para a SCALA DATA CENTERS S.A., recebendo R$ 119,2 milhões. Esta operação faz parte de uma estratégia de reciclagem de ativos, com um ganho de capital de R$ 22,6 milhões já reconhecido. Um resultado adicional de R$ 2,36 milhões será contabilizado em dezembro.

### Rendimentos e Amortizações

O fundo anunciou a distribuição de R$ 0,78 por cota, com pagamento agendado para 13 de dezembro de 2024. Este valor reflete a continuidade na geração de renda e a estabilidade do fluxo de caixa.

### Conclusão

Em novembro, o XPLG11 apresentou uma série de movimentações estratégicas, mantendo sua posição como um dos principais fundos logísticos do mercado. Apesar das flutuações de rentabilidade, a gestão ativa e o foco em diversificação e sustentabilidade demonstram solidez.

O [FiiAlerta](https://fiialerta.com.br/) acompanha e analisa automaticamente documentos relevantes dos fundos imobiliários, como o XPLG11, entregando informações resumidas diretamente aos investidores. Com isso, você estará sempre um passo à frente no mercado de FIIs. Crie sua conta gratuita em [FiiAlerta](https://fiialerta.com.br/).

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