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 Novembro 2, 2024

# O que aconteceu com o XPLG11 em Outubro de 2024

 By   FiiAlerta  ·   2 minute read

Em outubro de 2024, o XP LOG Fundo de Investimento Imobiliário (XPLG11) se destacou com importantes movimentações que visam ampliar seu portfólio e proporcionar retorno aos seus investidores. Abaixo, abordamos os principais documentos divulgados pelo fundo, que refletem a sua gestão e resultados.

### Fato Relevante

O fundo anunciou a aquisição de um imóvel logístico em Piracicaba, São Paulo, com área construída de 67.988,30 m², atualmente 100% ocupado. A transação foi formalizada por um total de R$ 201.365.104,18, parte do valor foi pago em dinheiro e o restante em cotas do próprio fundo. Essa operação está alinhada à Política de Investimento do fundo, que prioriza imóveis em localizações estratégicas. Com essa aquisição, os rendimentos estimados são de aproximadamente R$ 0,5471 por cota nos próximos 12 meses.

### Oferta Pública de Distribuição de Cotas - Aviso ao Mercado

O fundo anunciou a 7ª emissão de cotas, totalizando 1.551.156 novas cotas e um montante de R$ 173.015.940,24. A oferta ainda possui cotas disponíveis para subscrição dentro de um prazo de 180 dias. Os investidores devem estar cientes dos riscos envolvidos, e a responsabilidade do cotista é ilimitada, podendo ser chamado a cobrir um eventual patrimônio líquido negativo.

### Relatório Gerencial

O relatório gerencial indicou que o XP LOG FII distribuiu R$ 0,78 por cota em setembro de 2024, resultando em um dividend yield anualizado de 9,3%. A taxa de vacância física do fundo caiu para 1,6%, evidenciando uma gestão eficaz e novas locações. O patrimônio líquido do fundo é de R$ 3,33 bilhões, com 349.461 cotistas.

### Aviso aos Cotistas

A gestora, XP Vista Asset Management, reforçou a importância da transparência e comunicação, com uma apresentação agendada para 13 de novembro de 2024, para discutir os resultados do terceiro trimestre. O fundo continua a buscar rentabilidade através da exploração de ativos no setor logístico.

### Informes Periódicos - Informe Mensal Estruturado

Até setembro de 2024, o fundo conta com 351.107 cotistas e um patrimônio líquido de aproximadamente R$ 3,33 bilhões. A rentabilidade patrimonial foi negativa em -0,0685%, enquanto o dividend yield foi de 0,6930%. O fundo apresenta uma estrutura de capital saudável, com ativos totalizando cerca de R$ 3,75 bilhões.

### Oferta Pública de Distribuição de Cotas - Anúncio de Encerramento

O fundo anunciou o encerramento da sua 7ª emissão de cotas, com um montante total de R$ 174.303.334,92. A oferta foi realizada predominantemente entre pessoas físicas, refletindo uma base de investidores diversificada.

### Aviso aos Cotistas - Estruturado

Os investidores foram informados sobre a distribuição de proventos, com um pagamento de R$ 0,78 por cota programado para o dia 14 de novembro de 2024. Esse comunicado reforça o compromisso do fundo com a distribuição de lucros.

### Comunicado ao Mercado - Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes

Este comunicado detalhou os rendimentos a serem pagos e informou sobre o exercício do Direito de Preferência da sétima emissão de cotas, além de um valor de R$ 0,74 para a liquidação final da emissão.

### Conclusão

Outubro de 2024 foi um mês significativo para o XP LOG FII, com aquisições estratégicas e um desempenho financeiro que reflete a eficiência da sua gestão. A contínua comunicação e transparência com os investidores são fundamentais para a confiança no fundo.

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