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title: O que aconteceu com o XPML11 em Novembro 2024
description: XPML11 expande presença e consolida finanças com novas aquisições e distribuição de rendimentos, destacando-se no setor de shoppings em relatórios Novembro 2024.
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# [O que aconteceu com o XPML11 em Novembro 2024](https://fiialerta.com.br/blog/o-que-aconteceu-com-o-xpml11-em-novembro-2024)

 Escrito por [FiiAlerta](https://fiialerta.com.br/blog/author/fiialerta) | 03/12/2024 19:26:28

O fundo XP Malls (XPML11) teve um mês movimentado em novembro de 2024, com decisões estratégicas importantes, desempenho sólido e novidades em aquisições. Neste artigo, destacamos os principais acontecimentos e documentos divulgados pelo fundo, detalhando cada atualização.

### Outros Relatórios

**Desempenho Financeiro Robustecido**  
O XPML11 registrou um crescimento expressivo nos ativos, atingindo R$ 8,4 bilhões. O lucro líquido aumentou significativamente para R$ 817,6 milhões, com distribuição integral de rendimentos, refletindo a política do fundo. Desafios como inadimplência foram abordados com políticas rígidas de gestão de risco.

### Fato Relevante: Expansão em Shoppings

**Novas Aquisições em Shoppings Estratégicos**  
O fundo anunciou a compra de participações nos shoppings Plaza Sul, Carioca Shopping e Shopping Tijuca. O valor total da transação foi de R$ 393 milhões, visando aumentar sua presença em ativos importantes do setor.

### AGO - Sumário das Decisões

**Assembleia Geral Ordinária**  
A assembleia, realizada remotamente, aprovou as demonstrações financeiras de junho de 2024. Cotistas que representaram 7,39% das cotas emitidas participaram, garantindo transparência e validação das contas.

### Relatório Gerencial

**Desempenho e Sustentabilidade**  
O fundo apresentou crescimento de 7,5% nas vendas e 25,2% no NOI. A gestão destacou avanços em ESG e iniciativas sociais nos shoppings, mantendo uma carteira saudável com vacância de 4,4% e bons níveis de inadimplência.

### Fato Relevante: Novo Investimento Estratégico

**Projeto Multiuso FL Shops**  
XPML11 adquiriu participação em um projeto de luxo em São Paulo, investindo R$ 179 milhões. Previsto para 2026, o projeto pode gerar rendimentos de R$ 0,47 por cota, demonstrando a estratégia de diversificação.

### Rendimentos e Amortizações

**Pagamento de Dividendos**  
O fundo anunciou a distribuição de R$ 0,92 por cota, paga em 25 de novembro. Esse rendimento reflete a consistência do XPML11 em remunerar seus cotistas.

### Informe Trimestral Estruturado

**Saúde Financeira e Liquidez**  
Com uma vacância controlada e inadimplência baixa, o fundo manteve resultados sólidos no trimestre, destacando-se a liquidez robusta de R$ 509 milhões e um patrimônio líquido de R$ 6,59 bilhões.

### Informe Mensal Estruturado

**Resultados de Outubro**  
Apesar de uma leve queda na rentabilidade (-0,0089%), o XPML11 manteve um patrimônio estável e demonstrou resiliência, com investimentos sólidos e um valor patrimonial de R$ 117,14 por cota.

### **Oferta Pública de Distribuição de Cotas**

**Anúncio de Início**  
O XP Malls FII iniciou a distribuição pública da 12ª emissão de cotas, voltada para investidores profissionais. Serão emitidas 1.707.359 cotas a R$117,14 cada, totalizando cerca de R$200 milhões. O direito de preferência pode ser exercido de 4 a 16 de dezembro de 2024, com alocação prevista para 19 de dezembro e liquidação em 26 de dezembro. Vale destacar que a oferta segue o rito de registro automático pela CVM, sem análise prévia dos documentos.

### **Fato Relevante**

O XP Malls FII aprovou a 12ª emissão de cotas, com valor total de R$200 milhões, destinada a investidores profissionais. Cada cota será oferecida a R$117,14, mais taxa de distribuição de 0,81%. O período de preferência para atuais cotistas será de 4 a 17 de dezembro. O fundo planeja usar os recursos para ampliar investimentos em shoppings, incluindo o Plaza Sul, Carioca Shopping e Shopping Tijuca. A liquidação ocorre em 26 de dezembro de 2024. A oferta não é uma recomendação de investimento; o administrador está disponível para dúvidas.

### Conclusão

Novembro foi um mês de expansão estratégica e consolidação financeira para o XPML11. As aquisições planejadas e o desempenho consistente reforçam a posição do fundo no setor de shoppings.

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