Por Que Suas Compras de Fundos Imobiliários Podem Ser Canceladas?

Geralmente, isso acontece porque o preço definido na sua ordem de compra (ordem limite) não encontra vendedores dispostos a negociar por esse valor. Outros fatores, como baixa liquidez do fundo, oscilações rápidas de preço e até problemas técnicos na corretora, também podem impedir que a transação seja concluída.

Investir em fundos imobiliários (FIIs) pode ser uma excelente estratégia para diversificar sua carteira e gerar renda passiva. No entanto, é comum que investidores se deparem com a frustração de ver suas ordens de compra canceladas ou não executadas. Se isso já aconteceu com você, fique tranquilo: entender as razões por trás desse problema é o primeiro passo para evitá-lo no futuro.

Abaixo, exploramos as causas mais comuns e como você pode contorná-las para garantir que suas compras sejam bem-sucedidas.

Preço Definido na Ordem Não Encontrou Vendedores

Quando você utiliza uma ordem limite, define o valor máximo que está disposto a pagar por uma cota. Essa ordem só será executada se houver vendedores ofertando cotas pelo mesmo preço ou por um valor inferior. Caso contrário, a ordem permanecerá pendente e poderá ser cancelada automaticamente ao final do pregão.

Exemplo:

• Você coloca uma ordem de compra para 10 cotas a R$ 100 cada.
• No momento, as ofertas de venda estão acima desse valor, como R$ 101 ou R$ 102.
• Resultado: sua ordem não é concluída e pode ser cancelada no fechamento do mercado.

Solução:

Antes de definir o preço, confira o livro de ofertas na plataforma da corretora. Ele mostra as melhores ofertas de compra e venda disponíveis, ajudando a ajustar sua estratégia.

Baixa Liquidez no Fundo

Alguns FIIs, especialmente os menos negociados, possuem baixa liquidez, ou seja, poucas cotas disponíveis para compra e venda diariamente. Isso aumenta a dificuldade de encontrar vendedores que atendam à sua ordem.

Como evitar:

• Verifique o volume médio de negociações diárias do fundo antes de investir. FIIs com maior liquidez tendem a ser mais fáceis de negociar.

Oscilações Rápidas de Preço

O mercado de FIIs pode sofrer alterações bruscas em curtos períodos, especialmente em momentos de alta volatilidade. Se o preço de mercado mudar significativamente após você colocar sua ordem, ela pode não ser preenchida.

Alternativa:

• Considere usar ordens de mercado, que são executadas imediatamente ao preço disponível, caso sua prioridade seja garantir a compra.

Erros ou Problemas Técnicos na Corretora

Falhas em plataformas de negociação também podem causar o cancelamento ou a não execução de ordens. Exemplos incluem:

• Ordens com parâmetros incorretos.
• Quedas no sistema da corretora.
• Interrupções durante o pregão.

O que fazer:

• Verifique regularmente o status de sua ordem na plataforma.
• Entre em contato com o suporte da corretora caso enfrente problemas persistentes.

Cancelamento Manual ou Automático

Algumas ordens são canceladas automaticamente ao final do dia se não forem executadas, ou até manualmente por engano pelo próprio investidor.

Dica:

• Certifique-se de revisar suas ordens antes de enviá-las e monitore sua conta para evitar cancelamentos não intencionais.

Como o FiiAlerta Pode Ajudar?

Embora o FiiAlerta não participe diretamente das transações de compra e venda, ele oferece ferramentas valiosas para que você tome decisões informadas:

• Resumos Automáticos: Os relatórios e documentos dos FIIs são analisados e resumidos para que você entenda a situação do fundo antes de investir.
• Alertas de Eventos Relevantes: Seja informado sobre eventos que podem impactar o preço ou a liquidez, como mudanças na gestão ou inadimplências.

Conclusão

Ordens de compra canceladas são, na maioria das vezes, consequência de estratégias de preço ou da dinâmica do mercado. Compreender os motivos por trás dessas situações ajuda a evitar frustrações e a tomar decisões mais acertadas. Utilize ferramentas como o FiiAlerta para manter-se atualizado sobre seus investimentos e garantir que você aproveite as melhores oportunidades no mercado de FIIs.