Resumo Mensal de Agosto 2024 - VGHF11

O Valora Hedge Fund Fundo de Investimento Imobiliário (VGHF11) apresentou atualizações relevantes para o mês de agosto de 2024, reforçando a importância de acompanhar de perto as movimentações do fundo. A seguir, está um resumo das principais informações divulgadas.

Patrimônio Líquido e Diversificação de Ativos

Em agosto, o VGHF11 encerrou o mês com um patrimônio líquido de R$ 1.483,7 milhões, distribuído em 144 ativos. A estratégia de diversificação do fundo continua sendo um dos seus pontos fortes, com investimentos em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) e cotas de Sociedades de Propósito Específico (SPEs). A maior parte dos recursos está alocada em CRIs, representando 60,4% da carteira, o que garante um fluxo constante de rendimentos, além de maior segurança frente às oscilações do mercado imobiliário.

Rentabilidade e Distribuição de Rendimentos

No mês de julho, o fundo distribuiu R$ 0,09 por cota, resultando em um dividend yield anualizado de 11,43%. Embora tenha havido uma variação negativa de R$ 0,05 por cota, provocada pela marcação-a-mercado dos ativos de FIIs na carteira, o fundo mostrou resiliência. A gestão do VGHF11 realizou aquisições líquidas de R$ 12,3 milhões e vendas de R$ 29,7 milhões, com o objetivo de reequilibrar a carteira e manter a estratégia de longo prazo, mesmo em um ambiente desafiador.

Inadimplências e Medidas Mitigatórias

Dois CRIs do portfólio enfrentaram inadimplência, o que sempre acende um sinal de alerta. No entanto, a gestão do fundo tomou medidas para mitigar os riscos, com destaque para a venda de terrenos que estavam como garantia de um dos CRIs inadimplentes. Esse tipo de ação demonstra a proatividade da equipe gestora em proteger o patrimônio dos cotistas.

Relatório de Rendimentos

Além das movimentações mencionadas, o fundo anunciou a distribuição de R$ 0,09 por cota, com pagamento previsto para o dia 06 de setembro de 2024. Mesmo em um cenário de volatilidade, essa distribuição reforça o compromisso do VGHF11 com seus investidores, mantendo a regularidade nos pagamentos.

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