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title: Resumo Mensal de Agosto 2024 - XPLG11
description: Distribuição de rendimentos e desempenho operacional do fundo imobiliário XP Log FII (XPLG11) em agosto de 2024, destacando ganhos de capital e novas locações.
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 Setembro 9, 2024

# Resumo Mensal de Agosto 2024 - XPLG11

 By   FiiAlerta  ·   1 minute read

#### Distribuição de Rendimentos

O XP Log FII (XPLG11) anunciou a distribuição de R$ 0,78 por cota referente ao mês de julho de 2024, com o pagamento previsto para 13 de setembro de 2024. Esse valor corresponde a um dividend yield anualizado de 9,0%, levando em consideração o valor de mercado das cotas, refletindo uma distribuição atrativa e constante aos cotistas.

#### Desempenho Operacional

Em julho de 2024, o fundo reportou uma vacância física de 1,7%, a menor desde outubro de 2019, o que indica uma gestão eficiente dos seus ativos. A inadimplência foi registrada em 2,6% da receita de locação mensal, mas com ações já tomadas para mitigar esse risco.

O destaque foi o ganho de capital de R$ 13,6 milhões com a cessão de créditos da opção de venda contra a Scala. O fundo também obteve uma TIR bruta (Taxa Interna de Retorno) de 67,78% ao ano em julho, além de apresentar um ganho de capital bruto de 4,85%, evidenciando a força e solidez dos seus resultados no período.

#### Emissão de Cotas

A 7ª emissão de cotas do fundo, no valor de R$ 280 milhões, segue em andamento e é uma oportunidade para novos investimentos e captação de recursos. A diversificação e o crescimento de ativos reforçam a posição do fundo no setor logístico e industrial no Brasil.

#### Locação e Expansão

O fundo celebrou um novo contrato de locação para o Módulo 24 do Galpão D (D24), no Santana Business Park, SP, com uma área locável de 2.296,35 m². Este contrato, com duração de 36 meses, começará em 1º de setembro de 2024 e é um marco importante para a gestão do fundo, reduzindo a vacância dos imóveis para 1,5%.

#### Comunicados e Informes

Além do relatório gerencial, foram disponibilizados documentos importantes para o acompanhamento:

- [Informe Trimestral Estruturado](https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=718894&cvm=true)
- [Informe Mensal Estruturado](https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=719301&cvm=true)
- Fato Relevante sobre Locação

Esses relatórios reforçam a transparência e o comprometimento do XP Log FII em fornecer informações detalhadas sobre sua gestão, permitindo que os cotistas acompanhem de perto os resultados e a saúde financeira do fundo.

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