Resumo Mensal de Agosto 2024 - XPLG11
Distribuição de Rendimentos
O XP Log FII (XPLG11) anunciou a distribuição de R$ 0,78 por cota referente ao mês de julho de 2024, com o pagamento previsto para 13 de setembro de 2024. Esse valor corresponde a um dividend yield anualizado de 9,0%, levando em consideração o valor de mercado das cotas, refletindo uma distribuição atrativa e constante aos cotistas.
Desempenho Operacional
Em julho de 2024, o fundo reportou uma vacância física de 1,7%, a menor desde outubro de 2019, o que indica uma gestão eficiente dos seus ativos. A inadimplência foi registrada em 2,6% da receita de locação mensal, mas com ações já tomadas para mitigar esse risco.
O destaque foi o ganho de capital de R$ 13,6 milhões com a cessão de créditos da opção de venda contra a Scala. O fundo também obteve uma TIR bruta (Taxa Interna de Retorno) de 67,78% ao ano em julho, além de apresentar um ganho de capital bruto de 4,85%, evidenciando a força e solidez dos seus resultados no período.
Emissão de Cotas
A 7ª emissão de cotas do fundo, no valor de R$ 280 milhões, segue em andamento e é uma oportunidade para novos investimentos e captação de recursos. A diversificação e o crescimento de ativos reforçam a posição do fundo no setor logístico e industrial no Brasil.
Locação e Expansão
O fundo celebrou um novo contrato de locação para o Módulo 24 do Galpão D (D24), no Santana Business Park, SP, com uma área locável de 2.296,35 m². Este contrato, com duração de 36 meses, começará em 1º de setembro de 2024 e é um marco importante para a gestão do fundo, reduzindo a vacância dos imóveis para 1,5%.
Comunicados e Informes
Além do relatório gerencial, foram disponibilizados documentos importantes para o acompanhamento:
Esses relatórios reforçam a transparência e o comprometimento do XP Log FII em fornecer informações detalhadas sobre sua gestão, permitindo que os cotistas acompanhem de perto os resultados e a saúde financeira do fundo.
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