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title: Resumo Mensal de Agosto 2024 - XPML11
description: Desempenho do XPML11 em agosto de 2024, com crescimento operacional, distribuição de rendimentos e valorização patrimonial.
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# [Resumo Mensal de Agosto 2024 - XPML11](https://fiialerta.com.br/blog/resumo-mensal-de-agosto-2024-xpml11)

 Escrito por [FiiAlerta](https://fiialerta.com.br/blog/author/fiialerta) | 09/09/2024 11:43:08

**Relatório Gerencial: Resultados Financeiros e Operacionais Positivos**

O XP Malls FII, fundo de investimento imobiliário focado na exploração de shopping centers, apresentou um desempenho notável em agosto de 2024. Com um patrimônio líquido de R$ 6,11 bilhões e 527.538 cotistas, o fundo teve crescimentos expressivos em indicadores como Vendas/m² e NOI Caixa/m² em relação ao mesmo período do ano anterior. Além disso, concluiu a aquisição do portfólio da JHSF e celebrou a premiação de três ativos no Prêmio Abrasce 2024.

A distribuição de rendimentos foi de R$ 0,92 por cota, paga em 25 de julho de 2024. A carteira diversificada do fundo conta com investimentos em 23 shopping centers localizados em diferentes regiões do Brasil, com destaque para a região Sudeste. A política de distribuição segue a meta de distribuir no mínimo 95% dos lucros semestrais.

**Documentos Estruturados e Comunicados**

Durante o período, o XPML11 liberou o Informe Trimestral e o Informe Mensal, além de um Aviso aos Cotistas sobre a distribuição de proventos, com um pagamento de R$ 0,92 por cota em agosto. Além disso, a reavaliação anual dos ativos resultou em um impacto positivo de aproximadamente R$ 467 milhões na cota patrimonial do fundo.

A valorização da cota patrimonial chegou a 7,82% em junho e 8,00% em julho de 2024, com o valor por cota atingindo R$ 119,69. O fundo também destacou a inauguração da expansão do Catarina Fashion Outlet como um dos fatores principais para a valorização.

**Rentabilidade e Gestão do Fundo**

Em julho de 2024, o XP Malls FII apresentou uma rentabilidade efetiva mensal de 8,65%, superando as expectativas. O fundo possui ativos totalizando R$ 8,42 bilhões, com grande parte alocada em imóveis de renda acabados. Apesar de enfrentar desafios econômicos, como o aumento da taxa de juros, a estrutura financeira do fundo permanece saudável, com uma boa gestão de ativos e passivos.

A gestão do fundo, realizada pela XP Vista Asset Management e XP Investimentos, segue monitorando a evolução do portfólio e a exploração de novas oportunidades para maximizar o retorno dos cotistas.

**Conclusão**

O fundo XPML11 mostrou uma performance sólida em agosto de 2024, com crescimento em diversos indicadores operacionais e uma carteira diversificada de shopping centers em todo o Brasil. A reavaliação positiva dos ativos e a expansão do portfólio indicam boas perspectivas para o futuro.

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