No mês de setembro de 2024, o BTG Pactual Logística Fundo de Investimento Imobiliário (BTLG11) trouxe uma série de informações relevantes aos seus cotistas e ao mercado em geral. Este resumo apresenta os principais pontos dos documentos divulgados, como fatos relevantes, comunicados ao mercado, informes periódicos e assembleias, proporcionando uma visão geral da performance e das decisões do fundo no último mês.
O fundo comunicou o recebimento da segunda parcela de R$ 62.500.000,00 referente à venda de sua fração ideal do BTLG SBC, totalizando R$ 150.000.000,00 já pagos. Essa venda demonstra a liquidez dos ativos do fundo e o bom andamento das transações, sendo um indicativo positivo para os investidores.
Foi divulgado um aviso aos cotistas informando sobre o pagamento de R$ 0,78 por cota, com data de pagamento prevista para o dia 25/09/2024. Este valor reflete a política de distribuição de rendimentos do fundo, oferecendo uma rentabilidade consistente aos cotistas.
Em termos financeiros, o patrimônio líquido do fundo é de R$ 4,52 bilhões, com um total de ativos de R$ 5,01 bilhões. O dividend yield mensal foi de 0,8229%, com uma base diversificada de 354.297 investidores. O fundo continua a investir majoritariamente em imóveis de renda e fundos de renda fixa, mantendo uma estrutura de capital sólida.
O fundo convocou seus cotistas para se candidatarem à função de representante, com o objetivo de fiscalizar as atividades e assegurar a transparência do fundo. Os candidatos devem enviar suas informações até o dia 26 de setembro de 2024. Esta medida reforça a governança e a participação ativa dos cotistas.
No último exercício, o fundo apresentou um patrimônio líquido de R$ 4,49 bilhões e uma valorização estável das cotas. As perspectivas são positivas, com taxa de vacância estrutural de 2% e uma política de investimentos voltada para ativos logísticos. A administração prioriza a transparência e a comunicação eficaz com os investidores.
As demonstrações financeiras mostram um aumento significativo nos ativos, de R$ 2,39 bilhões para R$ 5,02 bilhões, e no lucro líquido, de R$ 117 milhões para R$ 542 milhões. A auditoria não apresentou ressalvas, destacando a boa gestão e o retorno positivo para os cotistas.
Os cotistas foram convocados para votar na aprovação das contas do exercício encerrado em 30 de junho de 2024 e na eleição de um representante. A consulta será realizada eletronicamente até 30 de outubro de 2024, com o resultado sendo divulgado em até cinco dias úteis após o encerramento.
A proposta do administrador reforça a importância da eleição de um representante de cotistas, apresentando os candidatos Ricardo Soares da Rocha e Francisco Willians Makoto Plácido Hirano. A administradora incentiva os cotistas a participarem, garantindo uma comunicação clara e alinhamento de interesses.
Em setembro de 2024, o fundo distribuiu R$ 0,78 por cota, representando um dividend yield anual de 9,1%. O fundo segue com uma política de gestão ativa, focada em empreendimentos logísticos, com um bom desempenho financeiro e transparência nas informações divulgadas aos investidores.
Setembro foi um mês de consolidação para o BTLG11, com a divulgação de informações financeiras robustas, a realização de transações estratégicas e a manutenção de uma política de distribuição de resultados atrativa. A gestão eficaz e a transparência continuam a ser pilares importantes para o fundo, proporcionando confiança aos seus cotistas.
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