MXRF11 - Resumo Mensal de Setembro 2024
O Maxi Renda FII (MXRF11) apresentou um desempenho positivo em setembro de 2024, continuando a destacar-se como um dos maiores fundos imobiliários do Brasil. Com um patrimônio líquido robusto e uma gestão ativa, o fundo busca maximizar os retornos para seus cotistas. Abaixo, apresentamos um resumo dos principais documentos divulgados pelo fundo no último mês.
Relatório Gerencial
O MXRF11 distribuiu R$ 0,10 por cota em setembro, resultando em um yield mensal de 0,98% e um yield anualizado de 12,43%. O fundo, que possui um patrimônio líquido de R$ 4,26 bilhões e mais de 1,1 milhão de cotistas, é gerido pela XP Vista Asset Management. Durante o mês, o IFIX registrou alta de 0,52%, enquanto as expectativas de inflação aumentaram, conforme o Boletim Focus.
A alocação do patrimônio do fundo foi de 80% em CRIs de alta qualidade e 20% em permutas financeiras, com um retorno médio de INCC + 13% ao ano. O fluxo de caixa foi robusto, com R$ 34,63 milhões em rendimentos, sendo R$ 29,46 milhões provenientes de CRIs e R$ 4,82 milhões de FIIs. A gestão do fundo destacou a conclusão da 10ª emissão de cotas, que arrecadou R$ 1 bilhão, e a continuidade do monitoramento da saúde financeira das empresas do portfólio.
Informe Mensal Estruturado
O MXRF11, fundado em 13 de abril de 2012, possui atualmente 1.173.066 cotistas, a maioria pessoas físicas. O patrimônio líquido do fundo é de aproximadamente R$ 4,257 bilhões, com um valor patrimonial por cota de R$ 9,73. As despesas de administração representam apenas 0,0764% do total, e a rentabilidade efetiva mensal foi de 0,7481%, com um dividend yield mensal de 0,9162%.
O fundo conta com um total de R$ 4,300 bilhões em ativos, sendo R$ 3,332 bilhões investidos em diversos ativos, incluindo outros fundos de investimento imobiliário. No lado passivo, o fundo possui rendimentos a distribuir no valor de R$ 39,36 milhões, indicando uma gestão financeira controlada. Embora tenha enfrentado uma leve desvalorização patrimonial no último mês, o fundo apresenta uma estrutura sólida e potencial de crescimento.
Rendimentos e Amortizações
O MXRF11 anunciou a distribuição de proventos para seus cotistas, com pagamento programado para o dia 14 de outubro de 2024. O valor do pagamento será de R$ 0,09 por cota, reforçando o compromisso do fundo em manter a distribuição de rendimentos aos seus investidores.
Conclusão
Em resumo, o Maxi Renda FII (MXRF11) apresentou um desempenho sólido em setembro de 2024, com rendimentos consistentes e uma gestão ativa focada na diversificação e na maximização dos retornos. O fundo continua a ser uma opção atrativa para investidores em busca de estabilidade e crescimento no mercado de fundos imobiliários. A distribuição de proventos programada para o próximo mês demonstra o compromisso do fundo em proporcionar retorno aos seus cotistas.
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