O que aconteceu com o BTLG11 em Dezembro de 2024
O BTG Pactual Logística Fundo de Investimento Imobiliário (BTLG11) teve um mês de dezembro movimentado, com divulgações importantes que impactaram seus cotistas. Neste artigo, analisamos seis documentos publicados pelo fundo, explorando as principais informações e seus desdobramentos.
Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
No início de dezembro, o BTLG11 respondeu a um ofício da B3 sobre oscilações atípicas no valor de suas cotas. Apesar de variações significativas no volume negociado e no preço das cotas, a administradora afirmou não haver fatos relevantes que justificassem tais oscilações. O fundo reforçou seu compromisso com a transparência, destacando que todas as informações relevantes são divulgadas de forma tempestiva.
Esclarecimentos de Consulta B3/CVM
Em um segundo comunicado, a administradora reiterou não ter conhecimento de nenhum evento relevante que explicasse as oscilações nas cotas. Esse tipo de resposta é comum em casos de volatilidade de mercado e reforça a postura de alinhamento com os regulamentos da CVM e da B3.
Rendimentos e Amortizações
O fundo distribuiu R$ 0,78 por cota em rendimentos no dia 23 de dezembro de 2024, representando um retorno consistente para os cotistas. Esse valor reforça o foco do BTLG11 em gerar renda recorrente aos investidores.
Informe Mensal Estruturado
O desempenho financeiro do BTLG11 foi destaque em dezembro. Com um patrimônio líquido de R$ 4,52 bilhões e rentabilidade efetiva mensal de 1,84%, o fundo apresentou números sólidos. O portfólio diversificado inclui ativos de renda fixa e imóveis logísticos de alto padrão, proporcionando segurança e retorno atrativo para os investidores.
Venda do Imóvel BTLG Ambev Santa Luzia
O fundo concluiu a venda de um imóvel em Minas Gerais, gerando um lucro expressivo de R$ 18,49 milhões e uma TIR de 21,5%. Além disso, aguarda o recebimento de quase R$ 30 milhões de outras vendas, programadas para 2025. Essas transações demonstram a eficiência da gestão do fundo e sua estratégia de reciclagem de ativos.
Relatório Gerencial
O relatório gerencial destacou o pagamento de rendimentos e a sólida estrutura do portfólio, com vacância financeira de apenas 1,4%. O fundo também acumula um caixa robusto de R$ 600 milhões para novas oportunidades. As perspectivas para 2025 são promissoras, com foco na valorização do setor logístico e na continuidade de uma gestão eficiente.
Conclusão
Dezembro foi um mês marcante para o BTLG11, com avanços estratégicos e resultados financeiros robustos. A transparência nas comunicações, aliada ao desempenho operacional, reforça a atratividade do fundo para investidores que buscam renda e ganho de capital.
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