O que aconteceu com o BTLG11 em Outubro de 2024

No último mês, o fundo imobiliário BTG Pactual Logística (BTLG11) passou por diversas atualizações importantes que moldaram sua estratégia e desempenho. Com foco no setor logístico, o fundo continua expandindo e refinando seu portfólio de ativos. Abaixo, resumimos as principais informações de cada documento divulgado pelo fundo para manter os investidores atualizados sobre os recentes acontecimentos e decisões estratégicas.

AGO/E - Outros Documentos

Em uma assembleia geral, os cotistas Ricardo Soares da Rocha e Francisco Willians Makoto Plácido Hirano fizeram declarações sobre sua isenção de conflitos de interesse e o compromisso com a transparência e integridade do fundo. Ambos se prontificaram a fiscalizar as operações e emitir pareceres sobre as propostas do administrador, garantindo que as decisões beneficiem todos os investidores.

Informe Mensal Estruturado

O BTG Logística FII possui atualmente cerca de 361 mil cotistas e um patrimônio de aproximadamente R$ 4,51 bilhões, apresentando um dividend yield mensal de 0,7379%. Com uma alocação de R$ 2,98 bilhões em imóveis e uma gestão ativa, o fundo reforça sua posição como uma alternativa sólida para investidores que buscam renda passiva em um setor em crescimento.

Rendimentos e Amortizações

No dia 25 de outubro, o fundo distribuiu R$ 0,78 por cota aos cotistas. Esse rendimento reforça a atratividade do BTLG11, oferecendo uma opção de investimento que combina rentabilidade e segurança para seus cotistas.

Fato Relevante: Aquisição de Portfólio Logístico

O fundo anunciou a aquisição de um portfólio de 13 ativos logísticos em São Paulo por R$ 1,77 bilhões, sendo a maior transação do setor de logística entre os FIIs. Com inquilinos renomados como Unilever e DHL, a aquisição visa aumentar a rentabilidade e diversificação do portfólio, com um yield estimado de 14,6% ao ano para os cotistas.

Fato Relevante: Alienação de Ativos

O fundo também informou sobre a venda de dois imóveis em Feira de Santana e Guarulhos, totalizando R$ 92,8 milhões. Essa operação demonstra a estratégia ativa do fundo em otimizar seu portfólio, vendendo ativos para gerar caixa e possibilitar futuras aquisições de maior qualidade.

Fato Relevante: Aquisição de Galpão em Cajamar

O fundo adquiriu um galpão AAA em Cajamar, São Paulo, por R$ 165 milhões, com locação garantida ao grupo Rojemac. Essa aquisição reforça a presença do fundo em uma localização estratégica para operações logísticas, além de garantir uma receita estável devido ao contrato de locação atípico de longo prazo.

Relatório Gerencial 1

O fundo destacou um dividend yield anual de 9,6%, com uma vacância controlada em 2%, reforçando a sua capacidade de gerar retorno para os cotistas. Com um valor de mercado de R$ 4,231 bilhões, a gestão está focada em revisões de valores de locação e novas aquisições para continuar impulsionando o crescimento.

Relatório Gerencial 2

O relatório detalhou a distribuição de R$ 0,78 por cota e o bom desempenho financeiro, com lucro de R$ 9,1 milhões no mês. A gestão continua atenta a novas oportunidades de aquisição e expansão, visando diversificar ainda mais o portfólio e aumentar a segurança dos rendimentos para os cotistas.

Conclusão

O mês de outubro foi marcado por movimentações importantes para o BTLG11, com aquisições estratégicas e ajustes no portfólio que visam manter a competitividade do fundo no setor logístico. Com uma gestão ativa, o fundo continua entregando resultados sólidos e reforçando sua posição no mercado.

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