Novembro foi um mês movimentado para o fundo imobiliário HGLG11, o Patria LOG FII. Com uma série de documentos divulgados, é possível ter uma visão detalhada do desempenho, novas aquisições e estratégias do fundo. Vamos explorar os principais destaques.
O desempenho em outubro foi sólido, com receita de R$ 59,1 milhões e lucro de R$ 50,6 milhões. Destaque para eventos como a amortização parcial do FII SPVJ e aluguel da Volkswagen, que resultaram em um rendimento de R$ 1,10 por cota a ser pago em dezembro. O fundo adquiriu 50% de dois galpões logísticos no Espírito Santo, fortalecendo sua presença em regiões de alta demanda. Além disso, locações robustas, como a da Magazine Luiza, reduziram a vacância física para 4,3%.
O informe trimestral destacou a solidez do fundo, com 33,7 milhões de cotas e uma diversificada carteira de imóveis logísticos. As propriedades apresentam vacância próxima de zero, refletindo estabilidade e boa ocupação. Com inquilinos de setores diversos, como e-commerce e saúde, o fundo demonstra resiliência e baixa exposição a riscos setoriais. Contratos bem estruturados e receitas acima de R$ 100 milhões no trimestre reforçam a robustez do fundo.
O patrimônio líquido do fundo está em R$ 5,3 bilhões, com valor patrimonial por cota de R$ 156,85. Em outubro, o dividend yield foi de 0,6989%. O fundo tem investimentos significativos em imóveis, cotas de outros FIIs e CRIs, além de um passivo monitorado para garantir a estabilidade financeira. Com quase 500 mil cotistas, o HGLG11 mantém uma base diversificada, contribuindo para a liquidez e estabilidade das cotas.
O fundo anunciou a distribuição de rendimentos no valor de R$ 1,10 por cota, com pagamento agendado para 13 de dezembro. Essa distribuição reforça o compromisso do fundo com a geração de valor para seus cotistas.
O HGLG11 teve um mês de desempenho robusto, com destaque para aquisições estratégicas, alta ocupação dos imóveis e distribuição de rendimentos consistente. A gestão ativa e a diversificação do portfólio mostram o comprometimento em manter o fundo sólido e rentável.
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