O Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11) é um fundo de investimento imobiliário (FII) consolidado no mercado, com foco em ativos de renda fixa, especialmente Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), oferecendo uma estratégia de baixo risco e retornos pós-fixados. Em março de 2025, o fundo continuou demonstrando solidez e consistência em sua gestão, aproveitando o cenário de taxas de juros elevadas para entregar resultados positivos aos seus 408.739 cotistas. Este artigo resume os principais destaques dos documentos do fundo referentes ao último mês, trazendo uma visão clara de seu desempenho e perspectivas.
Relatório Gerencial
Em fevereiro de 2025, o KNCR11 manteve uma alocação robusta, com 96,5% de seus recursos em ativos alvo, como CRIs, além de 7,2% em LCIs e 5,5% em instrumentos de caixa. O patrimônio líquido atingiu R$ 7,78 bilhões, com uma cota patrimonial de R$ 101,62 e uma cota de mercado de R$ 102,39. A remuneração média dos ativos foi de CDI + 2,27% ao ano, com prazo médio de 4,2 anos, e os dividendos de R$ 1,07 por cota, pagos em 17/03/2025, representaram uma rentabilidade de 1,05% (106% da taxa DI). O fundo investiu R$ 52,2 milhões em um CRI ligado ao Shopping Iguatemi Bosque, operação respaldada por garantias sólidas. A gestão da Kinea Investimentos destacou a ausência de eventos negativos de crédito e a influência positiva da Selic elevada, com expectativas de continuidade desse cenário.
Informe Mensal Estruturado
O desempenho do KNCR11 em março de 2025 foi marcado por uma rentabilidade efetiva mensal de 1,11%, composta por 0,0591% de rentabilidade patrimonial e 1,0536% de dividend yield. O patrimônio líquido permaneceu estável em R$ 7,78 bilhões, com ativos totais de R$ 8,59 bilhões. A carteira é majoritariamente composta por CRIs (R$ 7,36 bilhões), seguida por LCIs (R$ 559,89 milhões) e participações em outros FIIs (R$ 155,20 milhões). Com 76,56 milhões de cotas emitidas, o fundo mantém uma base ampla de investidores, enquanto as despesas administrativas (0,0784%) e de custódia (0,0054%) seguem baixas, favorecendo a rentabilidade líquida.
Rendimentos e Amortizações
Em aviso aos cotistas, o KNCR11 anunciou a distribuição de rendimentos de R$ 1,04 por cota, com pagamento marcado para 11/04/2025. Com o preço atual da cota em R$ 104,50, o retorno mensal foi de 1,00%. Esse valor reflete a consistência do fundo em gerar proventos atrativos, alinhados à sua estratégia de investimentos em ativos de alta qualidade e baixo risco.
Conclusão
Março de 2025 foi um mês de estabilidade e resultados sólidos para o KNCR11, com uma gestão eficiente que soube aproveitar o cenário de juros altos para manter a rentabilidade em patamares atrativos. A ausência de eventos negativos de crédito, a diversificação da carteira e os investimentos estratégicos, como o CRI do Shopping Iguatemi Bosque, reforçam a confiança no fundo. Com dividendos consistentes e uma base patrimonial robusta, o KNCR11 segue como uma opção atraente para investidores que buscam renda fixa no mercado imobiliário.
FiiAlerta
O FiiAlerta é uma ferramenta essencial para investidores de fundos imobiliários, oferecendo análises detalhadas, alertas sobre movimentações de mercado e atualizações em tempo real sobre FIIs como o KNCR11. Ele ajuda os investidores a monitorar rentabilidade, distribuições de dividendos e mudanças na carteira, facilitando decisões informadas e maximizando retornos com segurança.