O KNCR11, ou Kinea Rendimentos Imobiliários Fundo de Investimento Imobiliário, é um fundo focado em investimentos imobiliários de renda fixa, como Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI). Em outubro de 2025, o fundo passou por várias atualizações importantes, incluindo convocações para aprovações financeiras, relatórios sobre seu desempenho, comunicações sobre emissões de cotas e distribuições de rendimentos. Esses documentos ajudam os investidores a entenderem o andamento do fundo, com ênfase em transparência e oportunidades de investimento. A seguir, resumimos cada um deles de forma simples e clara.
A administradora do fundo, INTRAG, realizou uma consulta eletrônica aos cotistas para aprovar as demonstrações financeiras do período encerrado em 30 de junho de 2025, incluindo notas explicativas e o parecer de auditores independentes. Os documentos estavam disponíveis no site da administradora para que todos pudessem analisar com calma. Os cotistas tiveram até 31 de outubro de 2025 para manifestar sua opinião, garantindo um processo transparente e participativo.
Esse relatório cobre o desempenho do KNCR11 em setembro de 2025, mas foi divulgado em outubro, trazendo insights sobre a saúde do fundo. O patrimônio líquido chegou a R$ 7,80 bilhões, com mais de 444 mil cotistas. A cota patrimonial era de R$ 101,97, e o fundo distribuiu rendimentos de R$ 1,35 por cota, superando o CDI. Foram feitos novos investimentos, como no Hotel JW Marriott em São Paulo e em créditos da incorporadora Tenda, com garantias sólidas para reduzir riscos. A carteira é diversificada em setores como escritórios, shoppings, galpões logísticos e residenciais, com foco em segurança e liquidez. A gestão destacou que a taxa Selic alta favorece o fundo, e não houve problemas de crédito.
Aqui, o fundo anunciou o fim do período de preferência na 12ª emissão de cotas, com mais de 4,5 milhões de novas cotas subscritas. Sobraram cerca de 20 milhões de cotas para subscrição de sobras e montante adicional, entre 10 e 16 de outubro de 2025. Os cotistas que participaram da primeira fase podiam pedir mais cotas com base em uma proporção calculada. O processo segue regras rígidas, sem cessão de direitos, e as novas cotas seriam integralizadas em 22 de outubro. O comunicado reforça a importância de consultar o prospecto oficial e alerta sobre riscos, sem garantia da CVM sobre as informações.
Semelhante à primeira convocação, essa consulta eletrônica da administradora INTRAG aos cotistas visava aprovar as demonstrações financeiras do exercício encerrado em 30 de junho de 2025. Os documentos completos estavam no site para acesso fácil. Dessa vez, o prazo para os cotistas se manifestarem ia até 27 de novembro de 2025, dando mais tempo para análise e decisões.
Esse informe mensal detalha os números do fundo em setembro de 2025, com patrimônio líquido de R$ 7,8 bilhões e ativo total de R$ 8,5 bilhões. Há 76,5 milhões de cotas emitidas, com valor patrimonial de R$ 101,97 por cota. A maioria dos cotistas são pessoas físicas (cerca de 444 mil). O portfólio é forte em CRI (R$ 8 bilhões), além de cotas de outros FII e LCI. Há poucos valores a receber e despesas controladas, como taxa de administração de 0,09% ao mês. O passivo é gerenciável, em torno de R$ 738 milhões, mostrando uma operação estável.
Esse comunicado detalha o resultado final da alocação da 1ª série da 12ª emissão, com mais de 8 milhões de novas cotas subscritas, totalizando R$ 837,9 milhões. Não houve excesso de demanda, então todas as ordens foram atendidas. A oferta continua com possibilidade de mais cotas na 2ª série. Novamente, enfatiza consultar o prospecto, especialmente os riscos, e que decisões não devem ser influenciadas por mídias externas. Os documentos estão acessíveis online, e tudo segue as regras da CVM.
O fundo anunciou distribuições de rendimentos para novembro de 2025, pagas em 13/11. Para KNCR11, o valor é R$ 1,33 por cota (retorno de 1,26%). Há também pagamentos para outras séries: KNCR13 (R$ 0,92, 0,87%), KNCR14 (R$ 0,40, 0,38%), e assim por diante até KNCR20 (R$ 0,17, 0,16% cada). Todos os retornos são calculados com base no preço da cota de R$ 105,72. Isso mostra o compromisso do fundo em distribuir ganhos regularmente aos cotistas.
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Em outubro de 2025, o KNCR11 demonstrou solidez com emissões de cotas em andamento, aprovações financeiras transparentes e distribuições de rendimentos atrativas. Apesar de alguns documentos se referirem a setembro, eles foram chave para entender o momento atual do fundo, com foco em diversificação e baixa risco. Para investidores, é um período de oportunidades, mas sempre com atenção aos riscos. Ficar atualizado com esses eventos ajuda a maximizar retornos de forma inteligente.