O fundo SUNO AGRO FIAGRO IMOBILIÁRIO (SNAG11) é um dos principais FIAGROs híbridos do mercado brasileiro, com foco no agronegócio e uma estratégia diversificada que combina investimentos em Certificados de Recebíveis do Agronegócio (CRAs), cotas de Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs), fundos de renda fixa e imóveis rurais. Em maio de 2025, o fundo continuou a demonstrar resiliência e consistência, com distribuições de rendimentos, uma carteira de crédito saudável e uma gestão ativa voltada para maximizar retornos. Este artigo resume os principais documentos divulgados pelo fundo, destacando sua performance e estratégias.
Rendimentos e Amortizações
O SNAG11 anunciou a distribuição de rendimentos referentes a maio de 2025, com pagamento realizado em 23/05/2025. O valor distribuído foi de R$ 0,11 por cota, equivalente a um retorno mensal de 1,14%, considerando o preço da cota em R$ 9,69. Essa distribuição reforça a capacidade do fundo de gerar renda previsível para os cotistas, mantendo sua atratividade no mercado de FIAGROs.
Informe Mensal Estruturado
O informe mensal, com referência a abril de 2025, detalha a composição financeira do SNAG11. O fundo possui um patrimônio líquido de R$ 618.994.720,46 e um ativo total de R$ 626.360.004,30, resultando em um valor patrimonial por cota de R$ 10,19, com 60.740.353 cotas emitidas. A carteira é diversificada, com R$ 544.902.789,49 investidos em CRIs, R$ 8.480.816,65 em cotas de FIIs e R$ 30.558.830,83 em fundos de renda fixa, refletindo uma estratégia equilibrada entre rentabilidade e segurança. As despesas de administração (0,00737%) e custódia (0,00080%) são baixas, e os passivos somam R$ 7.365.283,84, indicando boa gestão financeira. O fundo também registra R$ 388.566,26 a receber, majoritariamente de aluguéis, e conta com uma base de 112.654 cotistas, sendo 112.548 pessoas físicas, o que demonstra ampla adesão.
Informe Trimestral Estruturado
O informe trimestral destaca o mandato de gestão ativa do SNAG11, iniciado em abril de 2022, com foco no segmento híbrido. O fundo, administrado pela Singulare Corretora, investe em terrenos no Mato Grosso (Primavera do Leste e Sorriso), com destaque para um centro de distribuição que representa 75,89% dos investimentos imobiliários. Nos ativos financeiros, os CRAs e FIDCs somam mais de R$ 300 milhões, evidenciando diversificação. As receitas de aluguéis atingiram R$ 1.164.048,18, enquanto os juros de aplicações totalizaram R$ 20.289.266,79, resultando em um lucro líquido de R$ 11.079.713,52. O resultado financeiro acumulado é de R$ 21.453.925,39, com rendimentos a pagar de R$ 6.681.438,83, sinalizando um fluxo de caixa robusto e potencial para futuras distribuições.
Relatório Gerencial
O relatório gerencial de abril de 2025 aponta uma rentabilidade de 5,74%, impulsionada pela valorização da cota e pelos rendimentos de R$ 0,11 por cota, que equivalem a 112% do CDI. O fundo mantém 100% de adimplência em sua carteira de crédito, com risco de inadimplência baixo, reforçando sua segurança. Negociado a um P/VP de 0,95, o SNAG11 oferece um desconto atrativo e uma remuneração de CDI + 4,04% líquido de taxas. A gestão ativa e a diversificação entre CRAs e imóveis rurais permitem que o fundo supere benchmarks como o IPCA + 7%. O relatório também destaca o acompanhamento de fatores macroeconômicos, como a guerra comercial entre EUA e China, que pode impactar commodities agrícolas, mas reforça a resiliência do fundo em cenários desafiadores.
Conclusão
Em maio de 2025, o SNAG11 consolidou sua posição como uma opção atraente no mercado de FIAGROs, com distribuições consistentes, uma carteira diversificada e uma gestão eficiente. A rentabilidade de 5,74% e a adimplência total da carteira de crédito demonstram a capacidade do fundo de gerar retornos previsíveis e seguros, mesmo em um cenário macroeconômico volátil. A ampla base de cotistas e a estratégia híbrida reforçam sua estabilidade e potencial de crescimento, especialmente no setor agrícola brasileiro.
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