O que aconteceu com o TORD11 em Novembro de 2024

Em novembro de 2024, o Tordesilhas EI Fundo de Investimento Imobiliário (TORD11) apresentou atualizações relevantes por meio de documentos oficiais. Essas informações permitem uma visão abrangente da estratégia, desempenho e situação financeira do fundo. Confira os principais pontos abaixo:

Aviso aos Cotistas

Neste mês, o fundo optou por não realizar a distribuição de rendimentos, mesmo apresentando resultados positivos. Essa decisão pode refletir uma estratégia voltada ao reinvestimento para fortalecer o patrimônio e cobrir despesas operacionais. A administração reiterou sua disponibilidade para esclarecer dúvidas dos cotistas.

Informe Trimestral Estruturado

O relatório trimestral destacou uma gestão ativa e híbrida, com ampla diversificação em ativos como fundos imobiliários e títulos de securitização. Apesar de despesas operacionais, o fundo manteve um resultado líquido trimestral positivo de R$ 4,7 milhões. No entanto, chamou a atenção a ausência de distribuição antecipada de rendimentos, algo que os investidores devem monitorar.

Esclarecimentos sobre Oscilações

A B3 solicitou esclarecimentos sobre oscilações atípicas nas cotas do TORD11. A administração respondeu que desconhece qualquer fato relevante que justificasse essas variações, reforçando que não há informação que precise ser divulgada.

Informe Mensal Estruturado

Com mais de 74 mil cotistas, o fundo apresentou um patrimônio líquido de R$ 235,45 milhões e um valor patrimonial por cota de R$ 6,72. Apesar de uma rentabilidade mensal de 0,5794%, não houve distribuição de dividendos, reforçando a limitação de liquidez no curto prazo devido à alta concentração de ativos alocados.

Relatório Gerencial

O relatório gerencial evidenciou uma estratégia de diversificação, com 39% do portfólio em CRIs, 38,6% em FIIs e 20% em equities. A alocação geográfica concentrou-se em São Paulo, Rio Grande do Sul e Bahia. Em setembro de 2024, o fundo gerou R$ 130 mil em receitas e manteve um resultado caixa de R$ 108 mil, refletindo uma gestão eficiente mesmo diante de desafios de liquidez.

Relatório Gerencial – Perspectivas

A gestão destacou o compromisso em buscar retornos acima da média com uma abordagem rigorosa de monitoramento de riscos. O fundo manteve baixa inadimplência em sua carteira de CRIs (0,96%) e continuou focado em oportunidades nos mercados imobiliário e financeiro para proporcionar valorização aos cotistas.

Conclusão

O TORD11 apresentou resiliência e foco na estratégia de longo prazo, mesmo sem distribuir rendimentos nos últimos meses. A gestão demonstra comprometimento em manter a saúde financeira e explorar oportunidades de mercado. Ainda assim, a ausência de liquidez imediata e oscilações nas cotas exigem atenção por parte dos investidores.

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