O Valora Hedge Fund Fundo de Investimento Imobiliário (VGHF11) é um dos fundos imobiliários mais acompanhados do mercado brasileiro, com uma base sólida de cotistas e uma estratégia diversificada. Em março de 2025, o fundo apresentou resultados que refletem tanto os desafios do mercado quanto sua capacidade de gerar retorno aos investidores. Este artigo resume os principais acontecimentos do VGHF11 no último mês, com base nos documentos oficiais divulgados, oferecendo uma visão clara sobre sua performance e perspectivas.
Informe Mensal Estruturado
O VGHF11 encerrou março de 2025 com um patrimônio líquido de R$ 1.380.932.630,73 e um ativo total de R$ 1.466.084.178,26, sustentado por 164.721.683 cotas emitidas, resultando em um valor patrimonial por cota de R$ 8,38. A rentabilidade efetiva mensal foi de 1,05%, com um dividend yield de 1,07%, indicando um retorno atrativo para os cotistas, apesar de uma leve desvalorização patrimonial de -0,023%. O portfólio diversificado, composto majoritariamente por R$ 615.490.533,09 em fundos imobiliários (FII) e R$ 625.643.155,17 em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), reforça a estratégia do fundo em mitigar riscos e buscar estabilidade.
Relatório Gerencial
Em fevereiro de 2025 (com reflexos em março), o fundo manteve 97,7% de seu patrimônio líquido, cerca de R$ 1.349,0 milhões, alocado em Ativos-Alvo, com 148 ativos distintos. A distribuição de rendimentos foi de R$ 0,09 por cota, equivalente a uma rentabilidade líquida anualizada de 14,4% sobre a cota patrimonial de janeiro. Nos últimos 12 meses, o fundo distribuiu R$ 1,06 por cota, com uma rentabilidade de 12,4% ao ano. Apesar de uma variação negativa de R$ 0,01 por cota, influenciada pela marcação a mercado de CRIs atrelados ao IPCA, o fundo realizou operações estratégicas, como a compra de R$ 27,5 milhões em CRIs e a venda lucrativa do CRI VGRI Mez. Casos de inadimplência, como os CRIs Selina, seguem sendo monitorados. No mercado secundário, as cotas fecharam a R$ 7,29, com liquidez diária de R$ 3,3 milhões.
Rendimentos e Amortizações
Em aviso aos cotistas, o VGHF11 anunciou a distribuição de rendimentos de R$ 0,09 por cota, pagos em 07 de abril de 2025. Com o preço da cota a R$ 7,75, o retorno mensal foi de 1,16%, consolidando o fundo como uma opção atrativa para quem busca renda passiva. Esse pagamento reflete a consistência na geração de proventos, alinhada à estratégia de longo prazo da gestão.
Conclusão
Março de 2025 foi um mês de resultados mistos para o VGHF11. Apesar de uma leve desvalorização patrimonial, o fundo manteve uma rentabilidade efetiva positiva e um dividend yield competitivo, sustentado por uma carteira diversificada e gestão ativa. Desafios como a inadimplência de alguns CRIs e a sensibilidade às taxas de juros persistem, mas as operações estratégicas e a ampla base de 399.539 cotistas demonstram resiliência. O VGHF11 segue como uma opção relevante no mercado de FIIs, especialmente para investidores focados em renda.
FiiAlerta
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