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title: O Que Aconteceu Com o VGIR11 em Janeiro de 2025
description: "Desempenho do VGIR11 em janeiro de 2025: movimentações estratégicas, distribuição de rendimentos e rentabilidade. Acompanhe os principais destaques do FII."
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 Fevereiro 1, 2025

# O Que Aconteceu Com o VGIR11 em Janeiro de 2025

 By   FiiAlerta  ·   1 minute read

![VGIR11-2](https://fiialerta.com.br/hs-fs/hubfs/VGIR11-2.jpg?width=1024&height=558&name=VGIR11-2.jpg)

O Valora CRI CDI Fundo de Investimento Imobiliário (VGIR11) é um FII focado em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), buscando maximizar rentabilidade ao investir em operações estruturadas e diversificadas. No primeiro mês de 2025, o fundo apresentou movimentações relevantes em sua carteira, distribuição de rendimentos e desempenho no mercado secundário. Confira os principais destaques do período.

## Relatório Gerencial – Alocações e Rentabilidade

O VGIR11 encerrou dezembro de 2024 com 99,3% do patrimônio alocado em 58 operações de CRIs, totalizando R$ 1,394 bilhão. A gestão adquiriu R$ 189,6 milhões em novos ativos, incluindo CRI Matarazzo GFSA e CRI RV Ipiranga 2, ambos com cupons atrativos acima do CDI.

A distribuição de rendimentos foi de **R$ 0,1096 por cota**, refletindo uma rentabilidade líquida de **CDI + 2,5% ao ano**. O volume médio de negociação do fundo aumentou para R$ 7,1 milhões diários, e o número de investidores atingiu **252.858 cotistas**.

A carteira segue monitorada de perto, especialmente após a desvalorização do CRI Guaicurus. A gestão do fundo permanece ativa, buscando oportunidades de investimento que maximizem a rentabilidade dentro do perfil de risco.

## Rendimentos e Amortizações

Em janeiro, o VGIR11 anunciou a distribuição de **R$ 0,11 por cota**, paga aos cotistas no dia 20/01/2025. Esse rendimento reflete a estratégia do fundo de manter um fluxo de proventos estável, mesmo em um cenário de ajustes no portfólio de CRIs.

## Informe Mensal – Desempenho e Indicadores

O desempenho mensal do fundo registrou uma **rentabilidade negativa de -0,27%**, com um **dividend yield mensal de 0,91%**. O **valor patrimonial por cota ficou em R$ 9,61**, representando uma leve desvalorização em comparação ao mês anterior.

A estrutura do fundo continua sólida, com um patrimônio líquido de aproximadamente R$ 1,4 bilhão e 146 milhões de cotas emitidas. As disponibilidades em caixa somam cerca de **R$ 2 milhões**, garantindo liquidez para obrigações de curto prazo.

A gestão mantém uma estrutura de capital saudável, com passivos de R$ 22,7 milhões, incluindo rendimentos a distribuir e taxas de administração.

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## Conclusão

O VGIR11 iniciou 2025 com movimentações estratégicas importantes, reforçando sua alocação em CRIs e mantendo um bom volume de negociações. Apesar de um pequeno recuo na rentabilidade mensal, o fundo segue distribuindo rendimentos constantes e mantendo uma gestão ativa para otimizar o portfólio.

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