O Valora CRI CDI Fundo de Investimento Imobiliário (VGIR11) é um fundo voltado para o investimento em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), com foco em renda fixa e crédito imobiliário. Em março de 2025, o fundo apresentou informações relevantes sobre sua performance, distribuição de rendimentos e gestão de portfólio, conforme detalhado nos documentos divulgados. Este artigo resume os principais pontos do período, oferecendo uma visão clara para os investidores.
Rendimentos e Amortizações
Em março de 2025, o VGIR11 anunciou a distribuição de rendimentos no valor de R$ 0,11 por cota, pagos em 21 de março. Com o preço atual da cota em R$ 9,48, o retorno mensal foi de 1,16%. Esse rendimento reflete a estratégia do fundo de entregar proventos consistentes aos cotistas, alinhada à sua política de investimentos em CRIs atrelados ao CDI.
Informe Mensal Estruturado
O informe mensal revelou um patrimônio líquido de R$ 1,423 bilhão e um ativo total de R$ 1,531 bilhão, com 146,1 milhões de cotas emitidas, resultando em um valor patrimonial por cota de R$ 9,74. Apesar da estrutura financeira sólida, a rentabilidade patrimonial e o dividend yield mensal foram de 0,00%, indicando ausência de ganhos expressivos no período. O portfólio, composto 100% por CRIs (R$ 1,393 bilhão), reforça o perfil de renda fixa do fundo, sem exposição a imóveis físicos.
Relatório Gerencial
Em fevereiro de 2025, o fundo investiu R$ 6,2 milhões em operações existentes e recebeu R$ 11,8 milhões em amortizações. A distribuição de R$ 0,11 por cota gerou uma rentabilidade líquida anualizada de CDI + 2,0%, enquanto o acumulado dos últimos 12 meses foi de R$ 1,27 por cota (CDI + 2,6%). Com 99,1% do patrimônio em CRIs, o fundo mantém uma carteira diversificada e saudável, com destaque para o compromisso de venda de terrenos do CRI Guaicurus. As cotas fecharam fevereiro a R$ 9,35, e o número de investidores atingiu 249.578.
Outros Relatórios
A gestora Valora confirmou, em 14 de março, o rendimento de R$ 0,11 por cota referente a fevereiro, com pagamento em 21 de março. A cota patrimonial ex-rendimentos foi de R$ 9,63, evidenciando estabilidade no valor patrimonial do fundo ao longo do período.
Conclusão
Março de 2025 foi um mês de continuidade para o VGIR11, com foco na distribuição de rendimentos consistentes (R$ 0,11 por cota) e manutenção de uma carteira robusta de CRIs. Apesar da rentabilidade mensal nula em alguns indicadores, o fundo demonstrou solidez financeira e uma gestão ativa, com novas aquisições e amortizações. Para investidores que buscam renda fixa com exposição ao mercado imobiliário, o VGIR11 segue como uma opção estável, embora sem grandes variações patrimoniais no curto prazo.
FiiAlerta
O FiiAlerta é uma ferramenta essencial para investidores de fundos imobiliários, como o VGIR11. Ele oferece análises detalhadas, alertas sobre rendimentos, variações de cota e eventos relevantes, ajudando os cotistas a tomarem decisões informadas e a monitorarem o desempenho de seus investimentos em tempo real.