O mês de outubro trouxe uma série de informações relevantes para os cotistas do Vinci Shopping Centers FII (VISC11). Com um mercado imobiliário em constante evolução e a gestão ativa do fundo, é essencial compreender o que ocorreu nesse período. Este artigo aborda os principais documentos divulgados pelo fundo, destacando os resultados financeiros, rendimentos e outros comunicados importantes.
O relatório gerencial de setembro de 2024 traz um panorama financeiro do VISC11, que encerrou o mês com um valor de mercado da cota de R$ 107,90 e um valor patrimonial de R$ 126,45. O fundo, com 28.828.640 cotas e 354.093 cotistas, distribuiu R$ 0,80 por cota, totalizando um resultado acumulado não distribuído de R$ 0,48. As vendas por metro quadrado nos shoppings cresceram 15,5% em relação ao ano anterior, com uma taxa de ocupação de 94%. Apesar da rentabilidade bruta do fundo ter sido de -2,9%, a performance geral desde o IPO ainda é positiva, superando o IFIX em 90,1%.
No informe mensal estruturado, o fundo destacou que, em setembro de 2024, contava com 354.095 cotistas e um patrimônio líquido aproximado de R$ 3,65 bilhões. As despesas de administração foram de 0,00085948, e a rentabilidade efetiva mensal foi de 0,004146, com um dividend yield mensal de 0,006313. O total investido pelo fundo é de cerca de R$ 3,86 bilhões, com a maior parte alocada em imóveis de renda acabados. Apesar de algumas obrigações no passivo, a estrutura financeira do fundo permanece robusta.
Em comunicado aos cotistas, o fundo anunciou a distribuição de proventos referentes ao mês de outubro, com o pagamento programado para 14 de novembro de 2024. O valor fixado para os rendimentos foi de R$ 0,80 por cota, o que representa um retorno atrativo. Essa transparência na comunicação proporciona aos cotistas um melhor planejamento financeiro.
A Vinci Real Estate Gestora de Recursos Ltda. e a BRL Trust Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. comunicaram a distribuição de rendimentos e ressaltaram a importância da transparência. O relatório mensal detalhado do desempenho do fundo será disponibilizado em 7 de novembro de 2024, permitindo que os cotistas acompanhem de perto a performance do VISC11.
O VISC11 continua a demonstrar resiliência no mercado de shoppings, com resultados financeiros estáveis e um compromisso com a transparência para seus cotistas. A gestão ativa e o desempenho consistente do fundo refletem um ambiente positivo, mesmo diante de desafios macroeconômicos.
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