O que aconteceu com o XPML11 em Outubro de 2024
O XP Malls Fundo de Investimento Imobiliário (XPML11) continua a atrair atenção no mercado imobiliário, especialmente pelo seu desempenho e pela dinâmica do setor de shoppings. Em outubro de 2024, diversos documentos foram divulgados, fornecendo uma visão detalhada sobre a saúde e as estratégias do fundo. Abaixo, apresentamos um resumo dos principais documentos que abordam o desempenho do fundo no último mês.
Informe Anual Estruturado
O XP Malls FII, com CNPJ 28757546000100, foi estabelecido em 22 de dezembro de 2017. Com 55.320.191 cotas emitidas, o fundo opera no segmento de shoppings com gestão ativa. O ano fiscal encerrado em junho de 2024 mostrou uma cota patrimonial de R$ 219,15, refletindo um aumento de 19,8% em relação ao ano anterior. O fundo distribuiu R$ 36.124.999,95 em rendimentos anuais, resultando em uma média mensal de R$ 6.020.833,33.
Relatório Gerencial
O XP Malls FII, gerido pela XP Vista Asset Management, apresentou um crescimento nominal de 4,7% nas vendas em agosto de 2024, impulsionado por campanhas promocionais. Embora a taxa básica de juros tenha aumentado, o fundo continua a mostrar resiliência, com um crescimento de 8,6% em vendas por metro quadrado.
Demonstrações Financeiras
As demonstrações financeiras apresentadas em 30 de junho de 2024 revelaram um total de ativos de R$ 8,4 bilhões, um aumento significativo em relação ao ano anterior. O lucro líquido do fundo foi de R$ 817.641 mil, comparado a R$ 526.935 mil, evidenciando um desempenho robusto.
Assembleia Geral Ordinária
A convocação da Assembleia Geral Ordinária, realizada pela XP Investimentos, visa a aprovação das Demonstrações Financeiras e outras deliberações. A assembleia ocorrerá de forma eletrônica, destacando a importância da participação dos cotistas nas decisões.
Fato Relevante
O fundo anunciou a assinatura de um Memorando de Entendimentos para adquirir 25% de participação no Jundiaí Shopping, totalizando um investimento de R$ 251,4 milhões. A transação está sujeita a aprovações regulatórias, destacando a estratégia de crescimento do fundo.
Outros Documentos
A gestora XP Vista Asset Management reforçou seu compromisso com a transparência, anunciando uma apresentação de resultados no dia 13 de novembro de 2024, com oportunidade para interação dos investidores.
Informe Mensal Estruturado
O informe mensal continuou a detalhar o desempenho do fundo, com informações sobre a liquidez das cotas e outros indicadores financeiros, evidenciando uma gestão proativa e focada em resultados.
Conclusão
O mês de outubro de 2024 foi marcado por uma série de eventos significativos para o XPML11, refletindo uma gestão ativa e um cenário favorável para o mercado de shoppings. Com um portfólio diversificado e estratégias de crescimento, o fundo continua a ser uma opção interessante para investidores.
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